Bungalow zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bussardweg 15 Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Simone Berger

Simone Berger Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bussardweg 15, Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Henstedt-Ulzburg, einer beliebten Wohnlage nördlich von Hamburg mit nur 15Km bis zur Hamburger Stadtgrenze. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (600m zum Bahnhof Ulzburg Süd mit den Schnellbahnen A1, A2 und A3 (AKN)) erreichen Sie Norderstedt Mitte in nur 12 Minuten und weiteren 38 Minuten den Jungfernstieg. Zudem macht ein guter Anschluss an die A7 die Gegend attraktiv.

Hier finden Sie alles, was das Wohnen lebenswert macht!
Neben einem umfangreichen Einkaufsangebot und einer exzellenten medizinischen Versorgung, bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Reitställe, Fitnessclubs, Sportvereine und das Erlebnisbad sind nur einige der zahlreichen Angebote. Parks und Wälder wie das Henstedter Moor, die Oberalsterniederung und das Lütt Wittmoor eigenen sich perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde und laden zur Entspannung ein.

Auch das Bildungsangebot für Kinder lässt keine Wünsche offen. Kindergärten und Schulen aller Art sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.324,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; *PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER *

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Es wird kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.324,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Charmanter Bungalow *offene Besichtigung am Sonntag, dem 24.11.24 im Bussardweg 15*

In einer beliebten Wohnlage vor den Toren Hamburgs erwartet Sie ein massiv gebauter Bungalow aus dem Jahr 1970. Insgesamt bietet das Haus aus mit seinen 117 m² Wohnfläche und 50m² Nutzfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Der schön angelegte, blickdichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ihr neues Zuhause im Detail Sie gelangen durch den Vorgarten zum Eingangsbereich des Hauses.

In der geräumigen Diele befindet sich gleich rechts das Gäste-WC. Der angrenzende Garderobenraum bietet Platz für Kleidung und Schuhe.

Vom Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit massivem Parkettboden und Kachelofen-Kamin bietet es einen herrlichen Blick auf den Gartenteich und genügend Raum für einen großen Esstisch. Über ein großes Schiebetürelement gelangen Sie auf die großzügige, teils überdachte Terrasse.

Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie die geräumige Küche. Diese bietet genug Raum für all Ihre Gestaltungswünsche und wird wunderbar durch einen Vorrats- bzw. kleinen Wirtschaftsraum ergänzt.

Geradeaus durch den Flur erreichen Sie rechts das Schlafzimmer mit Gartenblick, Einbauschrank und direktem Zugang zum großen, hellen Badezimmer.
Dieses ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Duschkabine. Direkt gegenüber befindet sich das großzügige Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Die Tür am Ende des Flurs führt in die Garage. Von dort gelangen Sie in den Heizungsraum und die Sauna, die auch von der Terrasse aus zugänglich ist.

Der nicht einsehbare, liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und den charmanten Goldfischteich.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Interessenten im Ruhestand, eine kleine Familie oder Pendler in Richtung Hamburg. Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Anbindung und umfangreichem Freizeitangebot begeistern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit nach Absprache möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Eindruck! Sonstiges Richtigkeit der Angaben: Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt den Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simone Berger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ringstraße 3, 24351 Damp

Partnerschaft

Frau Simone BergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2flv25b