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Lucas Vogt Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
287000 €1.740 €/m²
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Lucas Vogt Immobilien
Herr Lucas Vogt
Lucas Vogt Immobilien

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus in guter Lage von Neheim!

Hier haben Sie die Wahl: Als großzügiges Einfamilienhaus werden Sie das Platzangebot und die vielen Räume, die flexiblen Möglichkeiten und den schönen, pflegeleichten und umzäunten Stadtgarten zu schätzen wissen. In Garage und Zufahrt ist Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für (fast) erwachsene Kinder oder als Gästebereich.

Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Mit dem Einbau eines seniorengerechten Badezimmers und einer geringfügig anderen Raumaufteilung, lässt sich auch das Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung für die (Groß-)Eltern verwandeln und die junge Familie wohnt im Ober- und Dachgeschoss.

Mit überschaubarem Aufwand lassen sich auch drei abgeschlossene Wohnungen herrichten, die sich in der Lage nachhaltig und gut vermieten lassen sollten.
Egal welche Nutzung sie anstreben: das Flächenangebot der Wohnetagen, die Nutzfläche im Keller, die zentrale und dennoch ruhige Lage und der gepflegte Zustand des Hauses wird Ihnen Freude bereiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2012
Gaszentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserbereitung für EG und OG aus 1994
Gastherme mit Warmwasser aus 2004 in DG-Wohnung
Badezimmer DG bereits renoviert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neheim - Ost, Arnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zentral genug, um die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen und nicht immer auf das Auto angewiesen zu sein. Der mit kaum 300 Metern nahe gelegene Discounter ist ein weiterer, praktischer Lagevorteil.

Trotz Innenstadtnähe ist die ruhige Wohnstraße wenig befahren. Der nahegelegene Arnsberger Wald mit Herbecke- und Aupketal ist in fünf Gehminuten schnell erreicht. Von dort aus sind kurze Spaziergänge, schöne Wanderungen und autofreie Fahrradtouren bis zum nahegelegenen Möhnesee und darüber hinaus möglich.

Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut und der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in fünf Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in in der Nähe dieses interessanten Angebotes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
287000 €
1.739,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lucas Vogt Immobilien
Lucas Vogt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 124, 59759 Arnsberg
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Partnerschaft
Herr Lucas VogtDein Kontakt
Online-ID: 2hbuk5k
Referenznummer: 5673
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