Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nittel Nittel 54453

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Karina Musti

Immobilien Kiefer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Erdgeschosswohnung in Nittel zu verkaufen

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2014 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfront wird der Raum optimal belichtet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Diese lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-Essbereich und ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Büro, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum, der Platz für alltägliche Dinge bietet.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Komplementiert wird das Angebot mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

**360 Grad Rundgang ist unter folgendem Link verfügbar: https://tour.giraffe360.com/66d512ee9c15444d807b041a7b0b38d5/ **

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen per E-Mail zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Terrasse

Lage

Nittel, Nittel (54453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet des beliebten Weinortes Nittel an der Mosel. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben in den umliegenden Weingütern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb des Ortes und sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls verfügt der Ort über eine Bushaltestelle, womit Luxemburg über die Buslinie 332 zu erreichen ist. Dank des Bahnhofs sind auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen zu erreichen.

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 5km, die Stadt Trier ca. 24km sowie die Stadt Saarburg ca. 15km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.827,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

236 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.827,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien KieferGewerblicher Anbieter

Friedens Aue 15, 54439 Palzem

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karina MustiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4a5w

Referenznummer: KM-ETW-NTL