Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 6 Zimmer 135,1 m²<br/>Wohnfläche 208 m²<br/>Grundstück Erlanger Str. 260 Stadeln 172 Fürth 90765

Monat
6Zimmer
135,1 m²Wohnfläche
208 m²Grundstück

Pascal Süss

EAB Massivhaus GmbH Planung Bauüberwachung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte Neubau - Grundstück, Baugenehmigung liegt vor kurzfristig zum Beginn

Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil
ausgebautes Dach

Lage

Erlanger Str. 260, Stadeln 172, Fürth (90765)

Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen in Fürth Stadeln im Fürther Norden.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen kurze Wegen zu öffentlichen
Einrichtungen und sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen
Bereichen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie die
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,
Apotheke, Bank, Bäcker, Dienstleister, Restaurants etc.), Kindergarten,
Schulen (Mittelschule und Gymnasium), Sportvereine, Palm Beach
Eine schnelle Anbindung an die kulturellen Angebote der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen mit kurzen Wegen zeichnen diese Wohnlage
ebenfalls aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

690000 €

5.106,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.106,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Angebot in folgenden Varianten 1. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) auf der Bodenplatte mit Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 690.000,- €

2. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 749.000,- € Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EAB Massivhaus GmbH Planung BauüberwachungGewerblicher Anbieter

Benno-Strauß-Str. 20, 90763 Fürth

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Online-ID: 2eynr5p