Einfamilienhaus zum Kauf

551500 €551.500 €3.676,67 €/m²

Finanzierung ab 1827 €/Monat

---

5,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

---

Dietlingen, Keltern / Dietlingen (75210)

Willkommen zu einem einzigartigen Einfamilienhaus, das durch seine besondere Architektur und die Kombination aus rustikalem Design und modernen Elementen besticht. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen in gehobenem Ambiente. Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung und bietet sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss einen Zugang in das Haus.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch sein stilvolles, rustikales Design aus, das durch hochwertige Fliesenböden, Holzdecken und natürliche Elemente geprägt und durchdachte Raumaufteilung ist. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Arbeitszimmer verbunden ist. Die großen, bodentiefen Fenster ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick über den gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der ebenfalls gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen ist. Ein stilvoller Holzkamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Die seitlichen Faltglastüren des Wintergartens lassen sich vollständig öffnen, sodass der Raum in die angrenzende Terrasse erweitert werden kann.
Die angrenzende Küche und der Essraum bieten ebenfalls einen spektakulären Ausblick und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.
Obergeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig und gemütlich, mit Schräge, ausgestattet mit Kiefernholz-Decken- und Wohnwandverkleidung sowie eingebauten Kleiderschränken. Das Schlafzimmer ist verbunden mit einem begehbaren Kleiderschrank, der zum Badezimmer führt. Andere zwei Zimmer sind großzügig geschnitten und ohne Dachschrägen, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist luxuriös ausgestattet und bietet eine Badewanne, Dusche, WC und ein Bidet.
Kellergeschoss: Das Untergeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Freizeitgestaltung. Hier finden Sie eine einladende Sauna, einen Ruheraum und eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten. Ein großer funktionierende Schwimmpool mit angrenzender Dusche lädt zu sportlicher Betätigung und Entspannung ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Außenbereich: Im Hof befindet sich eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Der liebevoll angelegte Garten und die Terrasse, die sich nahtlos an den Wintergarten anschließt, ist ein weiteres Highlight des Anwesens.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und den großzügigen Räumlichkeiten überzeugen!
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Das Haus liegt in Keltern, Dietlingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Kindergärten. Bis zur BAB 8 sind es ca. 6 km.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert