Studio zur Miete

1265.93 €1.266 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Wien (1080)

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Elegant das Appartement, hervorragend die Lage!

Nahe dem Rathaus, in einem 2020 modernst renoviertem Wohngebäude, befindet sich im 6. Liftstock dieses ca. 65m² große, exklusiv eingerichtete Appartement mit dem in den Innenhof gelegenen, sonnigen, ca. 6m² messenden West-Balkon.

Der offen gehaltene Vorraum führt in den 36m² großen, sonnigen Wohnraum mit integrierter, edler Kücheneinrichtung und Ausgang auf den Balkon. Das anschließende Zimmer, mit Einbaumöbel der Firma Ladenstein mit Bettkasten, findet als Schlafraum Verwendung. Das Bad, mit walk-in-Glasdusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschine ist elegant verfliest - eine kleine Wellnessoase!

Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimageräten, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos, Videosprechanlage und die stylische Einrichtung verleihen diesem Stadtappartement den gewissen Charm!

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauzentralheizung, die monatlichen Kosten von 127,48 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.

Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung.

Die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U2 Station Rathaus und Strassenbahnlinie 2 vor der Haustüre sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Appartement zu bieten hat!

Einziehen und wohlfühlen!

Miete (netto): 1.265,93 EUR
Betriebskosten (netto): 189,78 EUR
Liftkosten (netto): 13,92 EUR
Kalt-/WW-kosten (netto): 53,78 EUR
Heizkosten (netto): 56,93 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 37,14 EUR
Gesamtmiete: 1.617,48 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien