Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €4.669 €/m²

Finanzierung ab 2323 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12309)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem ca. 800 m² großen wunderschönen Grundstück in ruhiger, begehrter Lage von Lichtenrade. Hier sieht man Kinder spielen. Das Fertigteilhaus von "Kampa" aus dem Baujahr 1979 besitzt eine hochwertige gelbe Klinkerfassade. Der großzügige Erholungsgarten in optimaler Südausrichtung bietet ein idyllisches Ambiente für Naturliebhaber und Familien. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Zimmer im Erdgeschoss. Wenn man das Haus betritt, kommt man über den ersten Flur an einem kleinen Zimmer und einer Gästetoilette vorbei, bevor man die offene Küche mit Kaminzimmer betritt. Von diesem geht ein zweiter Flur mit dem Wannen-Duschbad, zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ab. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung, erreichen. Die moderne Einbauküche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte, einem Cerankochfeld und umfänglichen Küchenelektrogeräten ausgestattet. Der offene Kamin erzeugt eine behagliche Atmosphäre in der möglichen Wohnküche. Im beheizbaren Untergeschoss ca. 100 m² befindet sich ein weiteres Duschbad, beheizbare Räume mit Vollfenstern. Im Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Gartenausgang. Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Der liebevoll gestaltete Erholungsgarten mit einer Fläche von ca. 370 m² ist optimal nach Süden ausgerichtet. Über die Zufahrt erreicht man den Vorplatz mit zwei Garagen und zusätzlichen Park- oder Unterstellmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen