Büro-/Praxisfläche zur Miete

1980 €1.980 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

132 m²Bürofläche

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Innenstadt, Recklinghausen (45657)

Diese exklusive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet den idealen Standort für Unternehmer, die eine zentrale und repräsentative Adresse suchen.

Perfekt geeignet für Steuerberater, Anwälte, Notare, Unternehmensberater oder Dienstleister.

In das Büro gelangt man durch wunderschön erhaltenen Jugendstil-Treppenhaus, das den Altbau-Charme dieses Objekts unterstreicht.
Diese repräsentative Altbau-Büroeinheit besticht durch ihren einzigartigen Charme und die durchdachte Raumaufteilung auf ca.145 m². Die 4 Büroräume sind geschickt miteinander verbunden und bieten optimale Arbeitsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen separaten externen Zugang über den Flur, der flexiblen Nutzungen entgegenkommt.
Die hohen Decken mit stilvollem Stuck, helle Räume und große Fenster schaffen eine einladende und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Der neue Bodenbelag harmoniert perfekt mit den neuen Türen und Zargen, die im Einklang mit dem historischen Charakter des Gebäudes gestaltet wurden.
Das Büro verfügt zudem über zwei kernsanierte separate WC-Anlagen, eine praktische Gemeinschaftsküche mit Abstellraum und einen Balkon, der eine entspannte Pausenatmosphäre schafft.

Beheizt wird die Bürofläche durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hier finden Sie den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort für Ihr Unternehmen.

Zögern Sie nicht, sich diese besondere Gelegenheit für Ihr Unternehmen zu sichern!

Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage, direkt am Kaiserwall.

Diese zentrale Adresse bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Umgebung sorgen.
Für Kunden stehen Parkmöglichkeiten am nahegelegenen Rathaus sowie im direkten Umfeld zur Verfügung. Die historische Altstadt von Recklinghausen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Pausen ein.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ideal, was diese Lage sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäftspartner attraktiv macht.

Eine repräsentative Adresse in der lebendigen Stadtmitte von Recklinghausen!

Provisionshinweis 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.

Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch des Vermieters nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Bürofläche besichtigen werden.

PROVISIONSHINWEIS: Die Provision ist ausschließlich bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Eine Weitergabe des Immobilienangebotes an Dritte ist grundsätzlich untersagt. Alle durch den Nachweis erlangten Informationen werden vertraulich behandelt. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch, seitens der Firma Steiger Immobilien, geltend gemacht werden.

RECHTSHINWEIS: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.

HINWEIS: Wir bitten Sie von eigenmächtigen Besichtigungen abzusehen, da wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen. Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024