Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

845500 €845.500 €2.254,67 €/m²

Finanzierung ab 3443 €/Monat

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375 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Nikolausstraße 19, Wahlbezirk 3, Bad Schwartau (23611)

Traumhafte Jugendstilvilla von 1906 mit 4 Wohneinheiten, 3 Wohnungen können frei übergeben werden, in einer verkehrsberuhigen Straße (30 Kmh) mit herrschaftlichen Stadtvillen.
* Wohnung im EG / 5 Zimmer:
135 m², vermietet, Wohnzimmer mit Erker, Dielenböden und hohen Decken sowie Südostbalkon
* Wohnung im 1. OG / 5 Zimmer, frei werdend:
Stilvolle 135 m² im 1. OG, die Wohnung wurde umfangreich saniert / modernisiert, geringe Restarbeiten sind noch erforderlich, welche jedoch noch zeitnah durch den Verkäufer final fertig gestellt werden.
Bei der umfangreichen Wohnungssanierung im Jahre 2020 wurde u.a. eine sehr hochwertige Küche eingebaut, gleichzeitig wurden drei Räume großzügig geöffnet, so dass der lichtdurchflutete Ercker eine noch größere Präsenz erlangen konnte.
* Wohnung im 2. OG links / 54 m², frei
* Wohnung im 2. OG rechts / 52 m², frei werdend
* Ausbaufähiges, sehr großzügiges Dachgeschoss
* Vollkeller
* Hochwertige Doppelgarage mit Sektionaltor
Die Jugendstilvilla mit insg. 4 Wohnungen strahlt mit ihren imposanten Räumen eine besondere Aura aus, welches sich u.a. in den hohen Decken mit Gipsputzarbeiten und den ursprünglichen original Dielenböden / Pitchpine wiederfindet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Sektionaltor.

Bestlage in einer ruhigen Seitenstraße mit stattlichen Häusern und Villen auf gepflegten Grundstücken, angrenzend an einem Waldstück.
Das Zentrum Bad Schwartaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend