Haus zum Kauf

1320000 €1.320.000 €4.371 €/m²

Finanzierung ab 5467 €/Monat

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16Zimmer

302 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Kernstadt-Nord, Speyer (67346)

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In zentraler Lage bietet sich hier eine große Chance für Architekten, Inverstoren, Finanzierer und Bauträger!

Verkauft werden mehrere Einheiten in einem großen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Speyer mit aktuell bewohntem Raum und zwei gewerblichen Einheiten. Die Wohnungen und Verkaufsläden sind, bis auf eine gewerbliche Fläche die sich im Rohbauzustand befindet, alle vermietet.

Das Vorderhaus besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von rund 540m² und das Gewerbegebäude mist eine Fläche von ca. 500m²
Das Vorderhaus ist mit einem Anbau versehen, zwei Vollgeschosse, voll unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss versehen.

Modernisierungsmaßnahmen sind größtenteils vorgenommen worden.
Der Innenausbau wurde teils fertig gestellt und bietet weiteren Raum für zusätzliche Impressionen.

Das Gewerbegebäude (altes Kino) wurde nach dem Brand im Jahre 1990 wiederaufgebaut. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit zum Aufbau/Ausbau von Gewerberäumen und im hinteren Bereich Wohnungen im Rohbauzustand.
Das Dachgeschoss kann für mögliche Wohnungen verplant werden.

Das Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung und zum Ausbau, schauen Sie vorbei!

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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 157/849 20 869 - es wird sich lohnen!
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Sonstiges Straßenfront ca. 29m
mittlere Tiefe ca. 35m
Grundstücksgröße 1.040m² - 1 Flurstück
unregelmäßige Grundstücksform

Nutzfläche Hauptgebäude; 422qm
Nutzfläche Vordergebäude; 85qm
Gesamtnutzfläche EG; = 507qm

Berechnung der Grundfläche
Vordergebäude ca. 260qm
Anbau ca. 53qm
Rückgebäude ca. 114qm
Rückgebäude (Brand) ca. 333qm

Berechnung der Geschossfläche
Vordergebäude EG+OG ca.520qm
Anbau ca. 26qm
Rückgebäude (Brand) ca. 333qm
Rückgebäude ca. 114qm
Hofgebäude EG ca. 90qm

Berechnung des umbauten Raumes:
Hauptgebäude
A ca. 118m³
B1 ca. 375m³
B2 ca. 83m³
B3 ca. 118m³
B4 ca. 68m³
C ca. 1.654m³

Baujahr ca. 1956

Mieteinnahmen Gesamtobjekt aktuell: etwa 70.000eur / Jahr

Bei Kaufinteresse können alle Unterlagen zur Immobilie eingesehen werden.

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Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten, sprechen Sie uns einfach an unter +49 (0) 157-849 20 869 Herr Christian Schmidt

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Hinweise zum Immobilienangebot:
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung
übernommen wird.
*************************** Stichworte Nutzfläche: 510,00 m², Bürofläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung