Doppelhaushälfte zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Unterweiler Ulm / Unterweiler 89079

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Herr André Kappelmeyer

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaus wartet mit viel Platz und Potential auf Sie. So befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC sowie die abgetrennte Küche und der Wohn-/Essbereich. Von letzterem gelangt man direkt auf die Terrasse mit Süd/West Ausrichtung. Mit Blick in den großzügigen Garten kann man hier die Sonne bis spät abends genießen!

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist davon das größte Zimmer. Im Tageslichtbad findet sich Platz für WC, Waschbecken und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer (z.B. Büro) sowie einem großen Abstellraum nochmals extra Fläche.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und sorgt auch hier für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Zur gepflegten Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine großzügige Garage, sowie einen Außenstellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Zur Information: Da das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde, ist es weder in der angegebenen Zimmeranzahl noch in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Unterweiler, Ulm / Unterweiler (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ulmer Stadtteil Unterweiler, einem charmanten Ort, ideal für Familien. Unterweiler bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten direkt im Ort, eine moderne Grundschule mit verlässlicher Tagesbetreuung und verschiedene Sportvereine. Weiterführende Schulen, wie die Albert-Einstein-Realschule und das Gymnasium in Wiblingen, sowie die Gemeinschaftsschule in Staig mit schülerfreundlicher Busverbindung sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Plus: Das Nahversorgungsangebot in Unterweiler wird durch einen wöchentlichen Hofladen ergänzt.

Die Nähe zur Universitätsstadt Ulm ist ein großer Vorteil: Über die B30 erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 10 Minuten - ideal für Einkäufe, Spaziergänge oder kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig genießen Sie in Unterweiler ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld. Die B30 bietet zudem eine schnelle Anbindung an Laupheim und Biberach.

Auch die Busverbindung nach Ulm ist den ganzen Tag über gesichert, und ein gut ausgebautes Radwegenetz macht die Umgebung besonders attraktiv für Radfahrer.

In der Freizeit lädt die idyllische Natur rund um Unterweiler zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen ein. Die umliegenden Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung - alles, was das Leben angenehm macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.109,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.109,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

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Online-ID: 2hx8z53

Referenznummer: 2551