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Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €4.858 €/m²
3,5Zimmer
113 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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Frau Annalena Gronau
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.858,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

neuwertige Doppelhaushälfte in Schnelsen

Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße im Norden Hamburgs, im grünen Stadtteil Schnelsen des Bezirks Eimsbüttel.
Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.
Der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der nächstgelegenen Bushaltestelle "Halstenbeker Straße" (Linien 183 und 284) gegeben. In nur etwa 11 Fußminuten gelangt man zum Bahnhof Schnelsen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie je nach Tageszeit in ca. 25-35 Minuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.858,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.Gewerblicher Anbieter
Billstr. 180, 20539 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Annalena Gronau
Frau Annalena GronauDein Kontakt
Online-ID: 2dkdy5t
Referenznummer: 488510
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
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Frau Annalena Gronau
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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