Mehrfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €1.549 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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12Zimmer

284 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Sessenhausen (56244)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, familienfreundliche Gestaltung und attraktive Mietrendite. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen im Keller, einen großzügigen Hof sowie vier Garagen.

Wohnung Erdgeschoss (ca. 102 m²)
Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum, der vom Hausflur zugänglich ist. Eine Terrasse direkt vor dem Esszimmer lädt zum Entspannen ein.
Wohnung Obergeschoss (ca. 102 m²)
Auch die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² und bietet eine nahezu identische Aufteilung mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Außenbereich: Ein großer Balkon, der über den Flur zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Wohnung Dachgeschoss (ca. 80 m²)
Die Dachgeschosswohnung ist kompakter und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche Flur, Küche mit praktischer Vorratskammer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Keller und zusätzliche Flächen
Das Haus ist voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzflächen:

Räume im Keller: Heizungsraum, Waschküche sowie vier separate Kellerräume.
Außenbereich: Ein großzügiger Hof und vier Garagen runden das Angebot ab.
Mieteinnahmen
Das Objekt erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.100,- Euro für die drei Wohnungen sowie zusätzliche 300,- Euro für die Garagen, was eine attraktive Rendite bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal als Investitionsobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit hervorragendem Mietpotenzial von 2400,- Euro und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben!
*Energieausweis ist in Vorbereitung

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00