Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 68,2 m²<br/>Fläche Engelsdorf Leipzig 04319

Monat
68,2 m²Fläche

Herr Pablo Herrero Durán

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Ihr neues Investment: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung | Heizung 2022 | Garage

Herzlich Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,2 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und verfügt über einen Südwest-Balkon. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, in der ein Fahrzeug untergebracht werden kann, sowie persönliche Gegenstände.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, einem großzügigen Wohnbereich und einer abgetrennten Küche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank und ist nach Nord-Ost ausgerichtet, sodass Sie an warmen Sommertagen mit einer angenehmen Raumtemperatur rechnen können. Im hellen Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Süd-West Balkon, der einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die angrenzende Küche bietet genug Platz, um eine großzügige Einbauküche und eine gemütliche Sitzecke einzubauen.

Neben der Garage, bietet die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich weitere Abstellmöglichkeiten. Den Bewohnern stehen im Hof eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung sowie ein liebevoll angelegter Außenbereich mit diversem Grünbestand.

Aktuell steht diese Wohnung zum Eigennutz oder zur Neuvermietung frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 379,00 € wovon 19,18 € in die Erhaltungsrücklage eingezahlt werden und 105,27 € nicht auf Mieter umlegbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Engelsdorf, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und grün gelegenen Stadtteil Leipzig-Engeldorf Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und kleinen Geschäfte aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Einkaufen und Versorgung:
- Supermärkte und Geschäfte: innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar

Bildung und Wissenschaft:
- Gymnasium Engeldorf ca. 5 Gehminuten entfernt
- Grundschule in 5 Autominuten erreichbar
- Universität Leipzig in 19 Autominuten erreichbar

Verkehrsanbindung:
- Nächste Bushaltestelle: ca. 6 Gehminuten entfernt
- Hauptbahnhof Leipzig: ca. 26 Minuten entfernt ohne Umsteigen

Gesundheit und Fitness:
- Sporteinrichtungen und Fitnessstudios: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Ärzte und Apotheken: fußläufig in 15 Minuten Umgebung, mit dem Auto in nur 3 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.478,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 68,20 m², vermietbare Fläche: 68,20 m², 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guvr5j

Referenznummer: 356872#balXUf