Reihenmittelhaus zum Kauf 200.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 119 m²<br/>Grundstück Großkugel Kabelsketal 06184

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück

Heyer-Berndt Julia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Ruhig gelegenes Anwesen in erstklassiger Lage

Das 1992 erbaute, unterkellerte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m². Dabei verteilen sich die fünf Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Objekt verfügt zudem über einen 2,86 m² großen Balkon und eine überdachte, 7,16 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und angrenzendem Garten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 119 m². Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Im Kaufpreis ist zudem eine Garage sowie ein Stellplatz enthalten. Das Reihenhaus wird seit ca. 20 Jahren zu einer aktuellen Nettokaltmiete i.H.v. 6.120 €/p.a. inkl. der Parkplätze vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Großkugel, Kabelsketal (06184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheitsgemeinde Kabelsketal liegt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Dabei stellt Großkugel einen Ortsteil der Gemeinde dar. Als idyllischer, ruhig gelegener Rückzugsort gilt die Gemeinde zu einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die boomenden Großstädte Leipzig und Halle (Saale). Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraße B6 sind sowohl die Leipziger als auch die Hallesche Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über den S-Bahnhof Großkugel, welcher an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen ist, sind die umliegenden Großstädte sowie der Flughafen Leipzig ebenfalls mit wenig Zeitaufwand zu erreichen. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs erledigt und die umliegenden Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.834,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Planung leicht gemacht

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1.834,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gykd5f

Referenznummer: 01JADGD3QJ4T772QWBJE76NW0G