Reihenmittelhaus zum Kauf

200000 €200.000 €1.834,86 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

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Großkugel, Kabelsketal (06184)

Das 1992 erbaute, unterkellerte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m². Dabei verteilen sich die fünf Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Objekt verfügt zudem über einen 2,86 m² großen Balkon und eine überdachte, 7,16 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und angrenzendem Garten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 119 m². Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Im Kaufpreis ist zudem eine Garage sowie ein Stellplatz enthalten. Das Reihenhaus wird seit ca. 20 Jahren zu einer aktuellen Nettokaltmiete i.H.v. 6.120 € p.a. inkl. Parkplätze vermietet.

Die Einheitsgemeinde Kabelsketal liegt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Saalekreis. Dabei stellt Großkugel einen Ortsteil der Gemeinde dar. Als idyllischer, ruhig gelegener Rückzugsort gilt die Gemeinde zu einer gefragten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die boomenden Großstädte Leipzig und Halle (Saale). Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraße B6 sind sowohl die Leipziger als auch die Hallesche Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über den S-Bahnhof Großkugel, welcher an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen ist, sind die umliegenden Großstädte sowie der Flughafen Leipzig ebenfalls mit wenig Zeitaufwand zu erreichen. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs erledigt und die umliegenden Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen