Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 160,6 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Großaltdorf Gaildorf 74405

Monat
6Zimmer
160,6 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten für die ganze Familie

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gaildorf wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großes Grundstück von ca. 974 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs aus. Zusätzlich ist eine separate Küche möglich. Die Gestaltung des Dachgeschosses bietet einen separaten Wohnbereich mit eigenem Badezimmer, einer kleinen Küche, einem Büro sowie zwei großzügigen Zimmern - perfekt für Gäste oder einen unabhängigen Wohnbereich.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch eine integrierte Doppelgarage sowie den Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004. Eine PV-Anlage, die 2008 installiert wurde, ergänzt die Ausstattung und trägt zu einer umweltfreundlicheren Energieversorgung bei.

Das Haus ist seit dem Dachausbau im Jahr 1991 in seiner aktuellen Struktur und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem großen Garten ideale Voraussetzungen für eine Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Zudem kann die Immobilie auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großaltdorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Gaildorf, einer idyllischen Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Der nächste größere Ort, Schwäbisch Hall, ist ca. 18 km entfernt und leicht erreichbar. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.

In Gaildorf selbst stehen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und sind bequem erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Eine Bundesstraße verläuft in der Nähe, und der Bahnhof Gaildorf West bietet Anschluss an den Regionalverkehr, sodass größere Städte wie Stuttgart oder Nürnberg leicht erreicht werden können.

Für Pendler ist Gaildorf ein attraktiver Standort, da sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu großen Arbeitgebern in Schwäbisch Hall, Crailsheim oder der Region Heilbronn gute Perspektiven bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.172,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 28,50 m², Gesamtfläche: 189,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqtx5c

Referenznummer: 1826