Haus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €5.500 €/m²

Finanzierung ab 4596 €/Monat

---

5Zimmer

200 m²Wohnfläche

12.700 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Gressow, Gägelow b Wismar, Meckl (23968)

Der Wellerreiterhof wurde 2000 auf dem 12700 m² großem Grundstück neu aufgebaut und mit viel Liebe gestaltet. Der Wohnbereich hat ca. 240 m² mit 2 Bädern und ausreichend Zimmern. Die offene Küche passt sich der gesamten Wohnraumgestaltung hervorragend an. Zudem sind auch 3 Gästewohnungen integriert. Die Gästewohnungen sind separat zugänglich und voll ausgestattet mit Küche und WC. Im Innenhof befindet sich die Entspannungsoase mit einem kleinen Pool und Relaxplätzen.
Für die Pferde gibt es 9 Pferdeboxen, und es ist möglich 3 weitere Pferdeboxen einzurichten, einen Dressurplatz, Weiden und einen direkten Reiterweg zur Ostsee. Auch ein Pachtland von 35000 m² sorgt für genügend Auslauf.
Beheizt wird das ganze Ensemble mit einer guten Ölheizung.
Auch für schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss gesorgt.
Verkauft werden soll der Hof aus familiären Gründen und wenn möglich an Pferdeliebhaber.
Hier steckt viel Potenzial für den individuellen Pferdefreund. Die saubere Luft in Ostseenähe und die absolute Ruhe in unmittelbarer Nähe ist eine Oase für gestresste Pferde und auch Menschen. Vielleicht wäre es ein idealer Platz als Rehazentrum für Pferde. Alles fürs Pferd !!

Inmitten idyllischer Landschaft liegt dieser Reiterhof. Eingebettet zwischen der Kulturhistorischen Hansestadt Wismar, dem Ostseebad Boltenhagen und den Natur- & Sandstränden der Ostseeküste, ist die Lage angenehm ruhig und gleichzeitig zentral. Zur Hansestadt Wismar sind es nur 17 min und nach Gägelow nur 7 min mit dem Auto. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf , auch Ärzte und Friseur sind in Gägelow ansässig. Zur Schule fährt ein Schulbus und die Grundschule ist in Proseken nur 5 min entfernt.
Insgesamt eine ideale Lage um sich von der Hektik des Alltags zu erholen, die gleichzeitig kurze Wege zu den unterschiedlichsten Aktivitäten, Ausflugszielen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
auf Anfrage.
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlte der Verkäufer und 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlt der Erwerber.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung