Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 684 m²<br/>Grundstück Georgsdorf 49828

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück

Herr Jörn Raterink

Volksbank Niedergrafschaft eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Repräsentatives Wohnhaus in Georgsdorf

Neu - Modern - Familienfreundlich - Hochwertig - Energieeffizient
Mit viel Geschmack gestaltet, erstrahlt das schicke Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Georgsdorf auf einem 684 m² großen Grundstück.

Die Immobilie mit großem Carport und Geräteraum wurde in 2013 erbaut. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche.

Optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das große und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer.
Ebenfalls bietet der Wohnbereich einen offenen Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche sowie mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum (Büro) und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss schließlich ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, Bad und Flur.
Auch energetisch ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem Top Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung von Solar-Therme. Eine kontrollierte Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Georgsdorf (49828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsdorf ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 1000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde nach König Georg V. von Hannover benannt, dem die Stiftung einer Kirche im Dorf zu verdanken ist. Das Einfamilienhaus, das Sie interessiert, befindet sich in einer ländlichen Umgebung, südlich und nur 800 Meter vom Dorfzentrum entfernt.

Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Geeste der A 31 7,3 km entfernt und in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es den Supermarkt "Bäckerei Arends" und den Baumarkt "Grenzland Markt", die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen in der Nähe. In der Umgebung finden Sie außerdem eine Kneipe und eine Bar.

Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe den TSV Georgsdorf. Die Naturliebhaber können sich an den umliegenden Naherholungsgebieten erfreuen, wie dem Naturreservat Barger Veen, einem degenerierten Hochmoor südlich von nördlich von Twist, dem Naturreservat Hootmanns Meer und dem Naturreservat Dalum-Wietmarscher Moor.

Insgesamt bietet Georgsdorf eine ländliche und idyllische Atmosphäre mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die umliegenden Naturreservate tragen zu einem hohen Naherholungswert bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.174,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis prov.frei
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.

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Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Niedergrafschaft eGGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Straße 15, 49843 Uelsen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörn RaterinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5se5w

Referenznummer: 1375