Doppelhaushälfte zum Kauf

210000 €210.000 €1.899,08 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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6Zimmer

110,6 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Birkhahnweg 2, Rengershausen, Baunatal (34225)

Offener Besichtigungstermin am Mittwoch, den 16.10.2024 von 16:30 Uhr - 17:30 Uhr. Die Adresse der Immobilie erhalten Sie über Anbieter kontaktieren.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Baunatal-Rengershausen in der unmittelbaren Nähe des VW-Werks. Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 auf einem 671 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die sowohl separat, aber natürlich auch von einer Familie genutzt werden können. Durch das zentrale Treppenhaus bleiben alle Möglichkeiten offen.

Erdgeschoss: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im abgeschlossenen Treppenhaus. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser Etage. Linkerhand betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Garten. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch eine aktuell verkleidete Tür, wieder zu einem großen Zimmer verbunden werden können. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, sowie die kleine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss: Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht annähernd der des Erdgeschosses. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie ebenfalls alle Zimmer dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer verfügt hier jedoch über eine Toilette und ein Waschbecken. Im Obergeschoss sorgt der verlegte Holzdielenboden für eine behagliche Atmosphäre.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem über eine Ausziehtreppe in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Hier befinden sich zwei weitere Räume, einer davon als Durchgangszimmer.

Untergeschoss: Neben der Waschküche mit Ausgang in den Garten verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, eine Kellerbar, eine Toilette sowie den Heizungs- und Tankraum. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991.

Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzbarkeit sowie das großzügige Eckgrundstück mit einem idyllischen alten Baumbestand, das an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Immobilienangebot ab.

Aufgrund der potenziellen Sanierungsmaßnahmen bietet die angebotene Doppelhaushälfte eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer*innen, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen und den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren möchten.

Rengershausen ist ein Stadtteil von Baunatal im Landkreis Kassel in Nordhessen. Es liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Innenstadt von Kassel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des VW-Werk, das Sie in unter 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Rengershausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A49 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen nach Baunatal und Kassel. Die nächste Bushaltestelle VW-Haupttor befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Rengershausen über eine gute Infrastruktur. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe.

Rengershausen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen