Haus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gleiszellen-Gleishorbach 76889

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jürgen Paul

J. Paul Immobilien

Ein bis Zweifamilienhaus mit toller Aussicht

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Teilen, dem Wohnhaus und einem dazugehörigen weiteren Gebäude. Das Wohnhaus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, das zweite Haus sanierungsbedürftig. Das Wohnhaus besteht aus 6 Zimmern sowie einer Küche, einem Bad und einem WC. Im EG befinden sich der Flur und das Treppenhaus sowie das Bad, die Küche und Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und wunderschöner Aussicht in die Ebene. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Terrasse hat eine Ost-Süd-Ausrichtung und hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier haben Sie auf der Westseite einen Balkon und können die untergehende Sonne beobachten. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss noch ein kleines Zimmer und ein WC. Das Untergeschoss besteht aus dem Haustechnikraum, dem Keller mit kleiner Werkstatt und Öltanklager sowie dem Waschraum/Küche mit Zugang zum Garten; hier könnte evtl. eine Sommerküche eingerichtet werden. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls noch ein großes Zimmer. Im Untergeschoss könnte auch durchaus eine kleine Ferienwohnung eingerichtet werden. Das zweite Haus ist sanierungsbedürftig und kann nach der Sanierung als Ferienhaus zum Vermieten oder für die Eltern, Kinder genutzt werden. Dieses ist für Bastler oder zum Abriss. Auch eine Erweiterung des Haupthauses ist denkbar. Zu der Immobilie gehört ein Garten, der in Ost-Südrichtung ausgerichtet ist. Die Immobilie liegt nahe am Waldrand und hat eine wunderschöne Aussicht ins Tal. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anfragen per E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Garten

Lage

Gleiszellen-Gleishorbach (76889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, ist es das Zuhause eines der schönsten Weinfeste der Pfalz. Die Lage ist ideal für Ruhe und Erholung, bietet aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Weißenburg und Landau in der Pfalz sind jeweils nur 15 Kilometer entfernt, und Karlsruhe erreichen Sie in nur ca. 45 Kilometern. Das charmante Städtchen Bad Bergzabern liegt nur 4,5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Schulen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Nur einige Gehminute von Ihrem Zuhause entfernt erstreckt sich dieses beeindruckende Naturparadies Pfälzer Wald, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Gleiszellen-Gleishorbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Die Gemeinde liegt in der Region Weinstraße am östlichen Rand des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwaldes und dem Nordteil der Vogesen gebildet wird. Sie besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen im Norden und Gleishorbach im Süden.Gleiszellen-Gleishorbach ist ein Winzerort und als solcher Teil des Weinanbaugebiets Pfalz. Die Gastronomie Gleiszellens und die traditionellen Weinfeste in der Winzergasse sind ein bedeutender Tourismus- und Wirtschaftsfaktor.

Die Deutsche Weinstraße, die in diesem Bereich mit der Bundesstraße 48 identisch ist, verläuft östlich der Bebauung. Gleiszellen-Gleishorbach ist über die Buslinie 540 im Verkehrsverbund Rhein-Neckar an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Nächstgelegener Bahnhof ist in Bad Bergzabern. Die Gemeinde liegt zudem am Radweg Deutsche Weinstraße und am Pfälzer Mandelpfad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.082,09 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.082,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

982 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Anmerkung und Provision Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Paul ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weinstr. 23, 76889 Oberotterbach

Partnerschaft

Jürgen PaulDein Kontakt

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Online-ID: 2dnxh5y