Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche Am Hahnenkleer Berg 2 Hahnenklee Goslar 38644

Monat
3Zimmer
39 m²Wohnfläche

Pilar Immobilien & Service Inh. Volker Pilar

Herr Volker Pilar

Pilar Immobilien & Service Inh. Volker Pilar

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Appartement im Ferienpark Hahnenklee

Ich biete hier nein TOP renoviertes Appartement im Ferienpark Hahnenklee, in ruhiger Lage mit Balkon zur Westseite an. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und modern möbliert, die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest. Die Wohnung wird zur Zeit an Feriengäste vermietet, ist aber kurzfristig verfügbar. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Ein Eigentümerparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Hausgeld z.Z. ca. 245,00 € ist die Rücklagenzuführung enthalten. Auf Grund des TOP-Zustands und der modernen Ausstattung hat das Objekt eine hohe Auslastung. Nachweisbare Einkünfte abzgl. aller Kosten der letzten 4 Monate: ca. 6.600,- €. Noch ein Grund für die hohe Auslastung sind sicher auch die vielen Stammgäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Hahnenkleer Berg 2, Hahnenklee, Goslar (38644)

Inmitten des Oberharzes liegt der idyllische, heilklimatische Kur- und Wanderort Hahnenklee. Hahnenklee-Bockswiese ist ca. 16 km von der historischen Stadt Goslar entfernt und bietet Ihnen neben dem gesunden Heilklima zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Ruhe und Entspannung aber auch Abwechslung und Unterhaltung. Entdecken Sie mit all Ihren Sinnen die Schönheit der Oberharzer Wasserwirtschaft und wandeln Sie auf dem ersten Premiumwanderweg im Harz und in Niedersachsen: dem Liebesbankweg. Besichtigen Sie die imposante Stabkirche oder erkunden Sie den „ErlebnisBocksBerg". Der Hahnenkleer Kurpark lädt zu einem schönen Spaziergang ein. Einen barrierefreien Zugang zum Kurpark finden Sie gegenüber der Bushaltestelle "Treffhotel" sowie an der Lautenthaler Straße. Für Abenteuerlustige bietet der Bikepark genau das Richtige. Während im Winter Skifahrer und Snowboarder die Hänge des Bocksberges auf fünf alpinen Pisten erobern, können im Sommer Mountainbikefahrer sieben Strecken von leicht bis schwer entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ferienpark Hahnenklee Unsere gepflegte Ferienparkanlage befindet sich ca. 600 m oberhalb des Ortszentrums auf einem Sonnenplateau ruhig gelegen. Die einmalige Lage direkt am Waldrand lädt zu Wanderungen auf naturbelassenen Wegen, zum Skilanglauf und Mountainbiken ein.

Unser Außengelände bietet Ihnen die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen: Tischtennisplatten, ein Minigolfplatz (kostenpflichtig), Outdoor-Fitnessgeräte sowie ein Niedrigseilgarten stehen zu Ihrer Verfügung. Auf dem großen Abenteuerspielplatz können sich unsere kleinen Gäste austoben.

Für kleine Gruppen (bis 20 Personen) empfehlen wir einen Grillabend in unserer urigen „Köhlerhütte“. In unserem "Freizeittreff" ist ein neu gestalteter Veranstaltungsraum für bis zu 35 Personen entstanden. Ideal für Ihre private Feierlichkeit, Gruppenfrühstück sowie Abendessen. Er ist mit einer vollwertigen Küchenzeile ausgestattet.

Die Buchung der jeweiligen Räumlichkeit ist kostenpflichtig und muss bei Bedarf rechtzeitig angemeldet werden.

Auf der FePa-Cabana stehen Ihnen 2 Grillstationen kostenlos zur Verfügung, die nach rechtzeitiger Anmeldung an der Rezeption genutzt werden können.

Gegen Entgelt halten wir Bettwäsche, Kinderbett und Hochstuhl für Sie bereit, ebenso Wasch- und Trockenautomaten in Gemeinschaftsräumen.

Kostenfreie Parkplätze befinden sich auf dem Gelände.

Dank der Fahrstühle können Sie auch mit Gehbehinderungen oder schwerem Gepäck Ihre Wohnung leicht erreichen.

Machen Sie Hahnenklee zu Ihrem Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten des Harzes. Ausführliches Informations- und Kartenmaterial erhalten Sie an unserer Rezeption!

Mit der Gästekarte/Hattix-Ticket (ehemals Kurkarte), die Sie bei Ihrer Anreise von uns erhalten, fahren Sie kostenlos mit allen Buslinien im gesamten Harz. Darüber hinaus erwarten Sie weitere zahlreiche Ermäßigungen in unserem Erlebnisheft.

Gestalten Sie Ihren Urlaub ganz individuell. Als Familienurlaub oder in entspannter Zweisamkeit. Auch Ihre Vierbeiner sind bei uns herzlich willkommen!

Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pilar Immobilien & Service Inh. Volker PilarGewerblicher Anbieter

Goerdelerstr. 82, 32257 Bünde

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volker PilarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8vv54

Referenznummer: D-38644_1