Wohnung zum Kauf 164.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Reick (Am Lehmhaus) Dresden 01237

Monat
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ronny Hahn

Immoplace Dresden

Moderne und helle 3-Raumwohnung - Balkon mit Südausrichtung!!!

Diese hübsche 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche verfügt über die üblichen Anschlussmöglichkeiten, es besteht die Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu installieren. Das Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine normale Größe. Das Badezimmer ist Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 5.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete: 530,46 € - 7,56 €/m²
Nebenkosten: 184,00 € - 2,62 €/m²
TG-Stellplatz: 40,90 €
Warmmiete: 755,36 €

Somit erwirtschaftet diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 6.856,32 €, dies entspricht einer Rendite von 3,83 %.

Das Hausgeld für Wohneinheit und TG-Stellplatz beträgt 311,00 € pro Monat.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Reick (Am Lehmhaus), Dresden (01237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.

Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.

Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 17.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

2.338,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl.19% MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.338,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.956 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplace DresdenGewerblicher Anbieter

Johnsbacher Hauptstr. 29, 01768 Glashütte

Herr Ronny HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewvp5q

Referenznummer: 11364#Ieq46