Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Reick (Am Lehmhaus) Dresden 01237

Wohnung zum Kauf
179000 €
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Reick (Am Lehmhaus), Dresden (01237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ronny Hahn

Immoplace Dresden

Preise

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl.19% MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Moderne und helle 3-Raumwohnung - Balkon mit Südausrichtung!!!

Diese hübsche 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Neubaus. Die Wohnung ist mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche verfügt über die üblichen Anschlussmöglichkeiten, es besteht die Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu installieren. Das Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine normale Größe. Das Badezimmer ist Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 530,46 € - 7,56 €/m²
Nebenkosten: 184,00 € - 2,62 €/m²
TG-Stellplatz: 40,90 €
Warmmiete: 755,36 €
Somit erwirtschaftet diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete (inkl. Stellplatzmiete) i.H.v. 6.856,32 €, dies entspricht einer Rendite von 3,83 %.
Das Hausgeld für Wohneinheit und TG-Stellplatz beträgt 311,00 € pro Monat.
Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser Wohnung überzeugen zu können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Partnerservices

Lage

Reick ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen.
Der Stadtteil hat eine sehr ausgewogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern (Altreick) mit alten, ehemaligen Bauernhöfen über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau bis hin zu neu gebauten Wohnhäusern.
Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie die Buslinien 65 , 66, 74 , 87.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Anbindung zur BAB 17.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen