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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €2.821 €/m²
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in Toplage mit Fernblick

Objektbeschreibung In Toplage von Zweibrücken mit überwältigendem unverbaubarem Fernblick steht dieses helle moderne und lichtdurchflutete Wohnhaus mit gehobener Ausstattung auf einem ca. 962 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 2007 in Holzständerbauweise errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, glasierter Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß.

Das in konventioneller Massivbauweise erstellte Kellergeschoß liegt zur Rückseite teilweise über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut.

Dieser Bereich, der auch über einen separaten Zugang verfügt, kann als Einliegerwohnung, Junior-Appartement oder auch zu Büro- oder Praxiszwecken genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich neben Eingangsdiele, Abstellraum und Gäste-WC der repräsentative lichtdurchflutete ca. 55 m² große offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen, moderner Einbauküche (mit weißen Fronten in Hochglanz), Heizkamin und Ausgang auf eine ca. 50 m² große Südwestterrasse.

Das Dachgeschoß bietet 3 große Schlafzimmer, Flur sowie ein luxuriöses Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Anwesens erfolgen über eine Gaszentralheizung mittels eines Gasbrennwertkessels der Fa. Buderus; für die Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden.

Aufgrund der guten Wärmedämmung des Hauses liegt der Gasverbrauch nach Angaben der Verkäufer bei lediglich ca. 10.750 bis 13.000 kWh/Jahr und der Endenergieverbrauch bei 46,8 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse A.

Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Hörmann-Aluminiumsektionaltor und anschließendem großem Gartengeräteraum zur Verfügung; auch ein WC ist in der Garage vorhanden.

Abgesehen von dem über 2 Seiten umlaufenden großen Terrassenbereich, der mit Grünwallsteinen und Formgehölzen eingefasst ist, ist das weitläufige Grundstück überwiegend als Rasenfläche angelegt; auch ist der Gartenbereich komplett eingefriedet.
Raumaufteilung UG:
großer Studioraum (als Büro/Praxis, Einliegerwohnung oder Juniorappartement nutzbar) ca. 41 m², Diele/Flur ca. 13 m², vorgesehener Saunaraum mit Dusche und Heizungsanlage, separates WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

EG:
Flur, Abstellraum/Garderobe, Gäste-WC, offene Küche ca. 15,4 m² mit moderner Einbauküche (mit weißen Fronten, Hochglanz), Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Heizkamin und Ausgang auf ca. 50 m² große umlaufende SW-Terrasse

OG:
3 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur, Balkon mit Fernblick

DG:Kehlspeicher als Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Mitte-Süd, Bez. 1144, Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.820,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.820,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
666 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 550.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2akfp5h
Referenznummer: 10763
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen