Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.223 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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11Zimmer

157 m²Wohnfläche

738 m²Grundstück

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Bräunlingen, Bräunlingen (78199)

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Sind Sie auf der Suche nach einem echten Familie-Traum? Wollten Sie schon immer mit mehreren Generationen in ein gepflegtes Zuhause zusammenziehen? Oder möchten Sie eine Wohnung vermieten und direkte Mieteinnahmen bekommen?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in dem Familien-Traum in Bräunlingen.

Auf einem prächtigen Grundstück von 738 m² steht der Familien-Traum. 1968 wurde das gepflegte Haus massiv und in bester Qualität gebaut. In 7 Zimmern steht Ihnen die großzügige Wohnfläche von rund 157 m² zur Verfügung. Dazu kommen 50,37 m² praktische Nutzfläche im Untergeschoss.

Auf gehts - schauen wir uns den Familien-Traum gemeinsam an:
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie es liebevoll gepflegt wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer. Die einladende Atmosphäre umarmt Sie herzlich.
Daneben befindet sich die großzügige Küche mit dem praktischen Essbereich. Genießen Sie hier die alltäglichen Mahlzeiten oder größere Festessen für Ihre Lieben. Der Kachelofen sorgt für Wohlbefinden. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist. Dieser wurde nachträglich für mehr als 27.000 DM (1990) angebaut und erweitert das Haus um einen Raum. Auch an kühleren Tagen können Sie den Blick ins Grüne genießen - der Kamin sorgt für kuschelige Wärme.
Das Erdgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer eignen. Wer Retro mag, wird das Badezimmer lieben. Tauchen Sie in der Badewanne ein oder erfrischen Sie sich in der Duschkabine - in dem Retro-Badezimmer ist beides möglich.

Im Obergeschoss erwartet Sie herrlicher Wohnraum: Hier warten auf Sie drei Schlafzimmer, die alle hell und geräumig sind. Ein Raum davon war früher das Wohnzimmer. Ein Raum war die Küche - alle Leitungsanschlüsse sind natürlich vorhanden. Irgendwann wurde das Zwei-Familienhaus von den Verkäufern alleine genutzt...deshalb wurde die Küche "stillgelegt". Danach entstand hier ein Spiel- und Bastelzimmer. Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand. Mit Badewanne und Duschkabine haben Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase.

Ein absoluter Pluspunkt ist das Untergeschoss, der Keller. Mit seinen vier Räumen bietet der Keller viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Wirtschaftsraum mit ebenerdigen Zugang neben der Garage ist perfekt für das Entladen der Einkäufe. Der "Männertraum" - die Werkstatt - ist schon eingerichtet. Wollten Sie schon immer einen Hobbyraum? Hier ist es möglich. Der Keller ist hell und trocken - ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen.

Der herrliche Garten wird Sie begeistern. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.

Dank des gepflegte Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit können Sie dieses Haus direkt übernehmen und einziehen. Der Familien-Traum ist perfekt für:
+ Familien, die endlich viel Platz haben möchten, um all Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Kindern Raum zu geben
+ Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach zusammen leben möchten
+ Familien, die eine Wohnung selbst beziehen und Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung bekommen möchten
Wir freuen uns darauf, Ihnen den Familien-Traum zeigen zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie möchten sich den Familien-Traum selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung in Bräunlingen.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Axel Reichstein
Alemannenstraße 8
78199 Bräunlingen
Telefon: 0178 9311409
E-Mail: axel.reichstein@wuestenrot.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,27 m², vermietbare Fläche: 156,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 5.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.97, Distanz zum Gymnasium: 5.63, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 9.31, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 8.67