Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.468.550 € 13 Zimmer 469 m²<br/>Wohnfläche 648 m²<br/>Grundstück Stetten Lörrach 79540

Monat
13Zimmer
469 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Herr Werner Matt

Immobilienbüro Werner Matt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage 6-Familienhaus in Lörrach

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in ruhiger, dennoch zentraler Lage! Dieses gepflegte 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2006 umfassend erweitert und modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Gesamtgebäude-Wohn-Nutzfläche von 537,5m² verteilt sich harmonisch auf sechs attraktive Wohneinheiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 648m² bietet nicht nur reichlich Platz für das Gebäude selbst, sondern auch für 11 Stellplätze und zwei geräumige Garagen – ein echtes Plus für Mieter mit Fahrzeugen. Teilungserklärung nach WEG möglich. Mieteinnahmen p.a. € 61.560,--

Die Architektur des Hauses verbindet historischen Charme mit modernen Elementen und bietet somit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die gepflegten Außenanlagen und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Objekt betreut als beauftragter Hausmeister ein in der Anlage wohnender Mieter. Raumaufteilung EG
WHG 1: 72 m² Wohnung mit Zugang zu einem idyllischen Garten und Freisitz
WHG 2: 65 m² Wohnung mit einem sonnigen Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
1. Obergeschoss (1. OG):
WHG 3: 65 m² Wohnung mit Balkon – kompakt und gut geschnitten, ideal für Singles oder Paare.
DG
WHG 4: 90 m² Wohnung mit Loggia – bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum.
Hintergebäude
WHG 5: Eigener Eingang Maisonette (1. OG + DG) 115 m² Wohnung mit Balkon – verteilt über zwei Etagen inkl. Garage, bietet diese Einheit ein großzügiges Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Nebengebäude OG mit Garage
WHG 6: Eigener Eingang 62 m² mit Balkon – hell und gut geschnitten, ideal für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
13 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Stetten, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, die für ihre Ruhe und Sicherheit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür, sodass Sie in ca. 5-10 Minuten bequem den ÖNV erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Schweiz ist ein weiterer Pluspunkt: Basel erreichen Sie in etwa 15 Minuten, den EuroAirport Basel/Mulhouse in ca. 30 Minuten und Zürich in etwa einer Stunde.

Dieses Objekt bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Mehrfamilienhaus und seinen vielseitigen Vorzügen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900-2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1468550 €

3.131,24 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt. nach notariell unterzeichneten Kaufvertrag mit der Kaufpreissumme

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.131,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen Bitte nur per E-Mail.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Alemannenstr. 8, 79689 Maulburg

10 Jahre Partnerschaft

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