Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 10 Zimmer 272,2 m²<br/>Wohnfläche 1.190 m²<br/>Grundstück Jürgensby - Jürgensgaard Flensburg 24943

Monat
10Zimmer
272,2 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garagenhof (19 Garagen)

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 liegt in einer sehr interessanten Lage von Flensburg, im Stadtteil Flensburg-Jürgensby.
Der Stadtteil Jürgensby liegt südlich der Innenstadt von Flensburg und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und haben folgende Größen:

Wohnung 1 / EG links: Die erste Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m².

Wohnung 2 / EG rechts: Die zweite Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m².

Wohnung 3 / 1.OG: Die dritte Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Wohnung 4 / 2.OG: Die vierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Die monatlichen Kaltmieten für die 4 Wohnungen betragen 1.992,20 €.

Im Keller ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier der Hausanschlussraum und ein weiterer kleinerer Abstellraum.

Die 19 Garagen auf dem hinteren Teil des 1.190 m². großen Grundstückes sind aktuell alle zu jeweils 70,00€ pro Monat vermietet. Die Gesamtmonatsmiete beträgt 1.330,00 €.

Insgesamt wurden am Objekt regelmäßig Modernisierungsarbeiten ausgeführt.

Ein weiteres kleineres Nebengebäude steht als Lager- bzw. Abstellraum auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
22 Stellplätze
Haustiere erlaubt
vermietet
voll erschlossen

Lage

Jürgensby - Jürgensgaard, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger.

Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.104,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.866,40 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 532,22 m², vermietbare Fläche: 272,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7f45q

Referenznummer: 6966