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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €5.352 €/m²
3Zimmer
54 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

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Herr Norbert Deising
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Häuschen mit großem Grundstück

Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung der Wohnräume ist einfach gehalten. Der vorhandene Anbau ist wohnwirtschaftlich nicht genehmigt.

Das 620m² große Grundstück, dass das Haus umgibt, ist gut nutzbar und großzügig.

Es gibt einen Bebauungsplan (284a) für dieses Gebiet. Hierzu erhalten Sie weiter Informationen gerne direkt von uns oder bei der Stadt Fürth (www.fuerth.de). Eine Sanierung samt Anbau an den Bestand ist ebenso denkbar wie ein Abriss und die komplette Neuordnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hardhöhe 112, Fürth (90766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Fürther Stadtbereich Hardhöhe ist westlich des Zentrums gelegen und glänzt durch gute Infrastruktur und perfekte Anbindung ans Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Stadtteil ebenso vorhanden wie Schule, Kindergärten, Gastronomie. Das Freitzeitbad "FürtherMare" ist quasi um's Eck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
289000 €
5.351,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Deising
Herr Norbert DeisingDein Kontakt
Online-ID: 2fr4j5u
Referenznummer: 2265
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Herr Norbert Deising
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen