Wohnung zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg 22145

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Bayer

Bayer & Partner Immobilienhandlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne und hochwertige 5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Barmbek – frei lieferbar

Das ca. im Jahre 1927 erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuhlsbüttler Straße 230 steht unter Denkmalschutz und setzt sich aus 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Abstellraum zusammen. Nach hinten raus gibt es einen schönen, ruhigen und grünen Innenhof.
Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sehr um den Erhalt des Gebäudes und wird dabei von einer zuverlässigen Hausverwaltung begleitet.
Die Anlage wird durch Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fuhlsbüttler Straße ist die Einkaufsstraße von Barmbek und erstreckt sich von Ohlsdorf bis zum Barmbeker Bahnhof. Das Objekt liegt an der Fuhlsbüttler Straße / Ecke Mildestieg, quasi mittendrin, auf Höhe des Stadtparks. Die S-Bahn Haltestelle „Alte Wöhr“ ist ca. 800 m entfernt und fußläufig gut zu erreichen. Die Busse fahren im 5 bzw. 10 Minutentakt sowohl zum U- / S-Bahnhof Barmbek (ca. 15 Minuten), als auch zum U-/S-Bahnhof Ohlsdorf (ca. 15 Minuten). In der Umgebung finden Sie außerdem Busse der Linien 17, 172, 28, 7, 177 und 217.
Der Hamburger Stadtpark ist ebenfalls sehr nah gelegen. Er bietet mit dem großen Naturseebad und der großen Liegewiese eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Er ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, auch Parkmöglichkeiten direkt am Park sind vorhanden. Hier können Sie bequem spazieren gehen, joggen oder auch eine schöne Fahrradtour machen. In nördlicher Richtung befindet sich der größte Parkfriedhof der Welt, der Ohlsdorfer Friedhof.
Auf der Fuhlsbüttler Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Banken und Schulen. Auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Spielplätze. Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.492,75 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

470.92 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.492,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten zur Wohnung • Sehr schöne Aufteilung.
• Fünf ruhige Zimmer.
• Hochwertige Einbauschränke und Bücherregale in einigen Zimmern und im Flur.
• ca. 138 m² Wohnfläche.
• Balkon zum ruhigen Innenhof.
• Geräumige Küche.
• Sehr großer Wohn- und Essbereich.
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
• Gäste-Duschbad.
• Schöner Holzdielenboden.
• Hochwertige Einbauküche.
• Dachbodenraum.
Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Bayer & Partner ImmobilienhandlungGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 228, 22297 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2ub5q

Referenznummer: VK117-15