Haus zum Kauf

1765000 €1.765.000 €6.024 €/m²

Finanzierung ab 6902 €/Monat

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8Zimmer

293 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Schwabing-Freimann, München (80939)

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*** Tolles Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten ***

In diesem Objekt stehen insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 792 m². Das Haus wurde im Jahr 1961 in Ziegelbauweise errichtet und 1970 mit dem Anbau eines Schwimmbades ergänzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 an eine WG vermietet.

Angrenzend zur Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 ein Anbau errichtet. Der Anbau diente ehemals einem Schwimmbad, welches wieder zurückgebaut werden kann. Später wurde hier eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Wintergarten, errichtet. Diese Wohnung ist seit dem 30.03.2024 vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Das Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem einen Südwest- und Südost-Balkon, welcher zum Verweilen an sommerlichen Tagen einlädt. Das Dachgeschoß verfügt über weitere 2 Zimmer sowie ein eigenständiges Tageslichtbad sowie eine Küche. Diese Wohneinheit ist seit dem 01.05.2022 vermietet.

Die Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB - umliegende Bebauung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Derzeit liegt ein Genehmigungsverfahren für einen Neubau von insgesamt vier Wohneinheiten vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen