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VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG

Wohnung zum Kauf
175000 €2.431 €/m²
2,5Zimmer
72 m²Wohnfläche

VR Bank im südlichen Franken eG
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit Potenzial für Eigennutzer und Anleger

Diese charmante Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine angenehme Raumhöhe eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Desweiten finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer mit Wanne.

Nach Ihren Wünschen und Vorstellungen können ein paar Renovierungsmaßnahmen das Gesamtbild perfektionieren und Ihre individuellen Akzente setzen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der ausreichend Platz für alles bietet, was Sie verstauen möchten.

Optional können Sie einen Garagen-Stellplatz erwerben, um Ihr Auto sicher und bequem unterzubringen.

Partnerservices

Lage

Petersaurach, Petersaurach (91580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petersaurach (PLZ 91580) liegt etwa 35 km westlich von Nürnberg und ca. 10 km nordöstlich von Ansbach. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte. Über die nahegelegene B14 und die Autobahn A6 ist Petersaurach sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung ideal gelegen.

Für den täglichen Bedarf bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und einem aktiven Vereinsleben in nah gelegener Umgebung.

Mit der Bahnlinie (Bahnhof in Petersaurach Nord) erreichen Sie in kurzer Zeit Ansbach und Nürnberg, was die Gemeinde auch für Berufspendler interessant macht. Insgesamt bietet Petersaurach eine tolle Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.430,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.430,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.703 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.797 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp MetzDein Kontakt
Online-ID: 2hevv5s
Referenznummer: lj-2024-00000510
VR Bank im südlichen Franken eG
Herr Philipp Metz
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen