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Haus zur Miete
40250 €Kaltmiete zzgl. NK
2.372 m²Grundstück

DKB Grund GmbH Cottbus
DKB Grund GmbH Cottbus
Herr Luca Krahl
DKB Grund GmbH Cottbus
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekte Lage für Ihr Gewerbe. Hier werden Sie gesehen!

In ausgezeichneter Innenstadtlage präsentiert sich ein besonders attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Die hier angebotenen Gewerbeflächen im Erdgeschoss erstrecken sich fast über die gesamte Breite des Objekts und werden aktuell noch durch ein Autohaus genutzt. Diese werden ab dem 1. Januar 2025 leergezogen.

Die ca. 513 m² gliedern sich aktuell in einen großzügigen Werkstattbereich, einen Ausstellungsraum, eine Kundenannahme und eine weitere kleinere Werkstatt. Hinzu kommen verschiedene Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen sowie Sanitärräume. Ergänzt werden die im Hauptgebäude befindlichen Räumlichkeiten durch einen tageslichtbeleuchteten Lagerraum im Innenhof. Dieser bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge und mündet an beiden Enden des Gebäudes in Freiflächen, die direkt von der Straße aus eingesehen werden können.

Aufgrund der zentralen Lage in Senftenberg und der guten Sichtbarkeit eignen sich die hier angebotenen Gewerbeflächen nach einem Umbau auch hervorragend für andere Zwecke wie z.B. Gastronomie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Senftenberg, Senftenberg (01968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier pulsiert das Leben. Als Blickfang an der gerade frisch modernisierten Straße und dem belebten Kreuzungsbereich ist der Komplex auch mit kurzen Wegen zu den Bahnhöfen für Bus- und Bahn - jeweils nur etwa 200m - hervorragend vernetzt. Die Bundesstraße B169 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Cottbus und Dresden. Der Bahnhof Senftenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin, Cottbus und Dresden.
Die Umgebungsbebauung präsentiert sich als sehr gepflegter Mix aus ruhigem Gewerbe und Wohnen. Einzelhandel, Restauration, Kitas und Schulen sowie Ärzte und Kultureinrichtungen sind jeweils nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg hat einen Campus in der Stadt und bietet diverse Studiengänge an. Bis zum Stadthafen am Senftenberger See sind es nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die BAB 13 in Richtung Berlin oder Dresden ist nur etwa 14 km entfernt.

Die Stadt Senftenberg im Süden Brandenburgs nahe der Grenze zu Sachsen ist Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und zählt rund 25.000 Einwohner.

Der Senftenberger See ist das Highlight der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Radfahren. Rund um den See erstrecken sich gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallenbad und ein Kino.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
3350 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
40250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 40.250,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte vermietbare Fläche: 513,00 m², Bürofläche: 12,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Cottbus
DKB Grund GmbH CottbusGewerblicher Anbieter
An der Wachsbleiche 1, 03046 Cottbus
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Partnerschaft
Herr Luca Krahl
Herr Luca KrahlDein Kontakt
Online-ID: 2gh475z
Referenznummer: 060/14833
DKB Grund GmbH Cottbus
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Herr Luca Krahl
DKB Grund GmbH Cottbus
Bewertung: 5 von 5 Sternen