Einfamilienhaus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €4.960,84 €/m²

Finanzierung ab 5508 €/Monat

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9Zimmer

383 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Plaine et Chatelet, GAILLARD (74240)

Diese seltene, moderne Villa in Exklusivität befindet sich in Gaillard (74240) und zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Bräuchen von Thônex-Vallard und Fossard aus und bietet somit einen einfachen Zugang zur Grenze.
Eingebettet in die grüne Klippe des alten Gaillard, profitiert es von einer privilegierten Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn), während es eine bemerkenswerte Südwestausrichtung genießt, um das natürliche Licht voll auszunutzen.
Im Außenbereich bietet das Anwesen ein flaches Grundstück von 750m2 mit Swimmingpool, das zum Entspannen und für Momente im Freien einlädt.
Zwei Sonnenterrassen mit einer Fläche von 80 m2 vervollständigen die Außenbereiche harmonisch und bieten die Möglichkeit, im Freien zu leben und gleichzeitig die Ruhe der Nachbarschaft zu genießen.
Im Inneren zeichnet sich diese imposante Luxusvilla von 383 m² durch ihre 9 Zimmer aus, die sich auf 2 Ebenen verteilen und elegant angeordnet sind und im Erdgeschoss Folgendes umfassen:
ein Eingang von 11m2, 1 Gäste-WC, ein klimatisiertes Wohnzimmer von 79 m2, das durch seine 4 Erkerfenster mit Sonnenschirmen lichtdurchflutet wird, bioklimatisch, eine Einbauküche von 19m2, ein Büro, ein Schlafzimmer von 17 m2, ein Ankleidezimmer von 15 m2, Gäste-WC, ein Duschbad + WC und ein Badezimmer + WC.
Die 1. Etage besteht aus einem Flur von 25 m2, der zu 5 Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC führt.
Diese Immobilie wird durch einen Keller vervollständigt, der aus einer Waschküche, einem Kinoraum und einem Spielzimmer besteht.
Das Anwesen verbindet Modernität und Zweckmäßigkeit. In einer harmonischen und geräumigen Umgebung bietet dieses Haus einen raffinierten Lebensstil, ideal für alle, die einen Wohnraum suchen, der sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Kaufpreis: 1.900.000 ¤
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren
Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Eva GOMEZ, Tel.: 0626648034, E-Mail: eva.gomez@safti.fr - EI - Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Thonon-les-Bains unter der Nummer 791 629 884

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6