Wohnung zum Kauf 231.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waidhaus 92726

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Modern und Energetisch Gemütliche 2 Zimmer Mansarden-Wohnung KfW 40 ** Standard

Hier finden Sie ein komfortables und bezahlbares Wohnambiente hinter solider und hochwärmegedämmter Fassade.

Dieses Mehrparteienhaus welches, in werthaltiger Massivbauweise erstellt wurde, bietet insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen mit Wohnflächen von ca. 58 qm bis 109 qm und davon insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern die sich im Erdgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen im EG.

Auch der energetische Aspekt spielte bei der Umsetzung eine große und damit wesentliche Rolle. Neben der monolithischen Bauausführung mit einem gedämmten Poroton- Mauerwerk, wurde das Gebäude mit einer energiesparenden Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Damit erfüllen wir den KfW 40 Standard und Sie schonen Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigenden Energiekosten

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Neben 8 Außenstellplätzen gibt es noch 2 Carportstellplätze.

Hier angeboten wird eine 2 Zimmer Mansarden-Wohnung im 2.OG dieser Anlage
Die Wohnung Nr. 7 welche nach West ausgerichtet ist
verfügt über
* Tageslichtbadezimmer
* Schlafzimmer
* Diele
* Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich ( EBK gegen Ablöse)
mit Zugang zum großen Balkon
* Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Lage

Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Anlage befindet sich am Ortsrand des Marktes Waidhaus unweit der deutsch-tschechischen Grenze
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( wie Schule, Kindergarten, Apotheke,Arzt, Einkaufscenter u.s.w. ) finden Sie im Ort
Freizeit und Sport

Waidhaus ist ein Ort, in dem man relaxen kann - im Straßencafe, in der Disco oder im Biergarten - und gleichzeitig alle Möglichkeiten hat, aktiv zu werden. Beim Radeln auf der neuen Trasse des Radwegs "Der Bockl", beim Tennis, Reiten, Kegeln, Tischtennis oder Angeln. Das Angebot ist ebenso groß wie vielseitig. In der Ruhe und Beschaulichkeit der Waidhauser Wälder können Sportwanderer, Spaziergänger und Mineraliensammler Naturreservate von seltener Größe und staunenswerter Schönheit, wie den Urwald vom Torfhäusl oder dem Naturwaldreservat Schlosshänge auf dem Sulzberg in unverfälschter Natur erleben. Im Winter besteht die Möglichkeit, beim Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen oder Skilanglauf aktiv zu werden.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Waidhaus (1,5 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (25,3 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (76,1 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (123,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Waidhaus, Fabrikstraße (0,6 km)

Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (11,6 km)
Krankenhaus (12,1 km)
Apotheke (0,8 km)
EKZ (25,0 km)
Kindergarten (0,5 km)
Grundschule (0,6 km)
Realschule (12,1 km)
Hauptschule (12,0 km)
Gymnasium (21,8 km)
Hochschule (23,6 km)
DB_Bahnhof (25,3 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

231000 €

3.982,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.982,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.001 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Sonstiges Die Küche kann abgelöst werden Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggzz5t

Referenznummer: 3372