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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.871 €/m²
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEU: Traumhaftes Einfamilienhaus mit modernem Komfort in ruhiger Lage!

Traumhaftes Einfamilienhaus mit modernem Komfort in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie, die im Jahr 2010 erbaut wurde, bietet Ihnen auf großzügigen 139 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 645 m² alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Dieser wassergeführte Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt auch die Heizungsanlage des Hauses - ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche, die vor vier Jahren komplett neu eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Stunden verbringen. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Das große, moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, bietet es Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen.

Der nachträglich ausgebaute Dachboden stellt einen weiteren Pluspunkt dar - hier können Ihre Kinder ungestört spielen und ihre Kreativität ausleben.

Der liebevoll gestaltete Garten ist optimal ausgerichtet und bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien - ideal für Familien! Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • 3 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Clusorth-Bramhar, Lingen (49811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der idyllischen und familienfreundlichen Ortschaft Clusorth-Bramhar,
einem Stadtteil von Lingen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine gelungene Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Grünflächen und Radwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Clusorth-Bramhar ist besonders attraktiv für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.870,50 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.870,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.016 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSELGewerblicher Anbieter
Haselünner Straße 53, 49809 Lingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSELDein Kontakt
Online-ID: 2gnha5v
Referenznummer: 914 (1/914)
HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen