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Doppelhaushälfte zum Kauf
120000 €1.008,40 €/m²
6Zimmer
119 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück
Weiler, Burgbrohl (56659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Gewerblicher Anbieter
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.008,40 €/m²
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Doppelhaushälfte mit Garage

Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 119 m² Wohnfläche, mit Garage, Baujahr 1958. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Abstellraum, Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur und 4 Zimmer.

Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer. Das Gebäude steht seit fünf Jahren leer und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Das Dach wurde kürzlich erneuert, jedoch sind keine weiteren wesentlichen Modernisierungen bekannt. Es besteht ein rückständiger Instandhaltungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern, der Eingangstür, der Fassade sowie der veralteten Haustechnik.

Der Innenausbau, inklusive Sanitärbereich, ist renovierungsbedürftig, und eine zeitgemäße Heiztechnik sollte installiert werden. In den Außenanlagen und in der Garage besteht ebenfalls ein rückständiger Instandhaltungsbedarf. Für die Abzüge im Rahmen der spezifischen Grundstücksmerkmale handelt es sich lediglich um Schätzungen zur Ermittlung einer potenziellen Wertminderung im Vergleich zum Kaufpreis. Diese Schätzungen beruhen nicht auf einer genauen Kostenanalyse. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, eine detaillierte Kostenschätzung basierend auf individuellen Vorstellungen einzuholen.

Das Objekt grenzt direkt an den Brohlbach. Es sind bisher keine Beeinträchtigungen durch Hoch- oder Grundwasserschäden bekannt, jedoch kann dies insbesondere bei extremen Wetterereignissen nicht ausgeschlossen werden. Der Verkehrswert des Objekts kann je nach geplanten Renovierungsmaßnahmen variieren.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 120.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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1.008,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
860 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbHGewerblicher Anbieter
Turmhof 6, 42103 Wuppertal
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ge4h5k
Referenznummer: 0412D36_2190917
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Gewerblicher Anbieter
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