Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 8 Zimmer 201,7 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Geisingen Geisingen 78187

Monat
8Zimmer
201,7 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung !

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Dreifamilienhaus.

Das beeindruckende Objekt aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 201,69 m².

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und viel Fläche.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die einen wunderbaren Platz im Freien bieten, um die Sonnenstunden und die frische Luft zu genießen. Auch das Grundstück ist schön angelegt.

Am Haus befinden sich drei Parkplätze.

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Davon sind zwei Wohnungen vermietet.

Aufteilung
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse, vermietet seit 2020, Kaltmiete EUR 440,00
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Eigennutzung
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, vermietet seit 2010, Warmmiete EUR 330,00

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 770,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.240,00.

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Geisingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionsmöglichkeit.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Dreifamilienhaus bietet. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Geisingen, Geisingen (78187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt im malerischen Geisingen.

Die charmante Kleinstadt im Schwarzwald zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine reiche Geschichte und eine besonders freundliche Gemeinschaft aus.

Die zentrale Lage des Hauses bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Der nahe Schwarzwald lockt mit herrlicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen in Richtung Stuttgart, Freiburg, Bodensee und Schweiz.

Genießen Sie das idyllische Leben in Geisingen und erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.325,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqzb59

Referenznummer: 15094