Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 235 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Allenfeld 55595

Monat
235 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP-GELEGENHEIT! Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Terrassen und Garten in Allenfeld zu verkaufen.

TOP-GELEGENHEIT! Neuwertiges und modernes Zweifamilienhaus in Ortsmitte von Allenfeld an Kapitaanlöeger oder EIgennutzer zu verkaufen.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Vermietung an die große Familie, als Generationenhaus, an den Freiberufler oder Vermietung als Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen.

Auch kann eine Wohnung selbst genutzt werden un die zweite Wohnung als Ferien- oder Mietwohnung vermietet werden.

Das moderen Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und lässt keine Wünsche offen.

Die zwei wunderschöne überdachte Terassen und der schöne Vorgarten laden zum verweilen ein.

Es handelt sich um zwei getrennte Wohnungen. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Allenfeld (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsmitte von Allenfeld.

Allenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die kleine Gemeinde liegt in herrlicher Natur zwischen dem Soonwald und dem Gauchswald. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Schulen und Kindergärten in den unmittelbaren Nachbargemeinden, optimale Nahversorgung sowie kurze Wege zu den Verkehrsadern, die ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz führen, machen Allenfeld als Lebensmittelpunkt für jede Generation interessant.

Im Ort können Sie regionale Produkte im Hofladen vom Bauern erwerben.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 16 KM entfernten Bad Sobernheim .
Weitere Einhkaufsmöglichkeiten bestehen im ca. 11 KM entfernten Waldböckelheim.

Der nächste Kindergarten ist in Winterbach, ca. 4 KM entfernt. Die nächste Grundschule ist in Wallhausen, ca. 9 KM enfernt.

Die Kreisstadt Bad Kreuznach ist ca.25 KM entfernt. Die Autobahn A 61 ist ca. 35 KM entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.910,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.910,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

846 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.112 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoß ist frei.
Die Wohnung im OG/DG wird frei nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 235,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hyjh57

Referenznummer: 1701#iGTkZY