Wohnung zum Kauf 217.349 € 1 Zimmer 51,6 m²<br/>Wohnfläche Rethem Rethem 27336

Monat
1Zimmer
51,6 m²Wohnfläche

Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Super-Rendite und Top-Abschreibungsmöglichkeiten sowie ohne Mietausfälle!!!

Dieses Pflegeheim in 3-geschossiger Bauweise nach KfW-40-NH Standard in Rethem wurde am 01.02.2024 fertiggestellt.

Insgesamt entstehen hier 97 Einheiten (92 Pflegeapartments sowie 5 Servicewohnungen). Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohnung von 50,04 m². Selbstverständlich können Sie auch über alle weiteren Einheiten Informationen erhalten.

Hierbei handelt es sich um Pflegeapartments und Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Warum eine Pflegeimmobilie?

1. Sie haben hervorragende Abschreibungsmöglichkeiten.

2. Sie haben keinen Mietausfall zu befürchten.

3. Sie haben eine Top-Rendite.

4. Pflegeimmobilien werden in der Zukunft immer mehr benötigt, so dass Sie hier von einer sicheren und nachhaltigen Anlage ausgehen können.

5. Aufgrund der abgeschlossenen Mietverträge mit dem Betreiber unterliegt Ihr Kapital/Ihre Anlage nicht der Inflation.

Um weitere Informationen zu erhalten, fordern Sie gerne das Exposé an.

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Partnerservices

Lage

Rethem, Rethem (27336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rethem hat rund 2.300 Einwohnerinnen und
Einwohner und liegt am westlichen Rand des niedersächsischen
Landkreises Heidekreis am Ufer der Aller. Bremen
(in nordwestlicher Richtung) und Hannover (in südöstlicher
Richtung) befinden sich in jeweils rund 60 Kilometern
Entfernung. In die Elbmetropole Hamburg sind es
rund 120 Kilometer. Bei Rethem selbst handelt es sich um
eine überschaubare Gemeinde mit ländlichem Charakter.
Das weitläufige Grün der umgebenden Kultur- und Naturlandschaft
sowie das Ufer der Aller sind nie fern. Gleichwohl
handelt es sich um eine lebendige Ortschaft. Ein
abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, verschiedene
Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gewährleisten
die Nahversorgung und machen Rethem zu einem
lebenswerten Gemeinwesen in einer attraktiven Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

217349 €

4.210,56 €/m²

Provision für Käufer

-ohne-

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.210,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Fellner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Allee 16, 27753 Delmenhorst

Partnerschaft

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Online-ID: 2exzq5h

Referenznummer: FID093