Wohnung zum Kauf 166.900 € 2 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwartzestraße 27 Kleinzschocher Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Peggy Günther

LE APIS Immobilien

+++ATTRAKTIVE 2-RWG M. BAD INKL. DUSCHE U. WANNE, LOGGIA U. PARKETT IN IDYLLISCHER LAGE+++

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1920 im begehrten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der stilvolle Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im geschmackvoll modernisierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2013 stattfand. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der Massivbauweise und der gut erhaltenen Bausubstanz können Sie ein angenehmes Wohnklima erwarten.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 290,00 € und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Heim für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und stilvolles Wohnen legen. Erleben Sie modernen Komfort in historischer Bausubstanz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen Leipzigs begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Schwartzestraße 27, Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig, nur 4,62 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Bewohner profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Vielzahl an Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 1,32 km Entfernung, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist lediglich 0,47 km entfernt, während die Grundschule in nur 0,79 km erreichbar ist. Für ältere Kinder liegt ein Gymnasium gerade einmal 0,23 km entfernt, was kurze und sichere Schulwege garantiert.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das nur 6,73 km entfernt ist und Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese attraktive Wohngegend vereint urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung und macht sie somit zu einer idealen Wahl für verschiedenste Lebensstile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

166900 €

2.583,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.583,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Für Verkäufer kostenfrei.
************************** Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,74 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 06, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.23, Distanz zum Flughafen: 11.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 6.73, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.62

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Anbieter der Immobilie

LE APIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 22 b, 04425 Taucha

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Online-ID: 2g6cd5x

Referenznummer: 1314