Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1647000 €1.647.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 6676 €/Monat

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18Zimmer

552,2 m²Wohnfläche

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Stadtmitte, Rostock / Stadtmitte (18055)

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Sie sind Anleger und möchten mit einem Anlageobjekt im Rostocker Bahnhofsviertel von der zunehmenden attraktiven und gefragten Lebensqualität in Rostock profitieren?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus.
Das Gebäude steht auf einem 600 m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt vier Etagen ein harmonisches Wohnkonzept mit sechs ansprechenden Wohnungen, die sowohl individuelles Wohnen als auch eine schnelle Wiedervermietung versprechen.

Auf jeder Etage (ab Hochparterre) befinden sich zwei Wohnungen mit je 3 Räumen, die ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs geeignet sind und ein gemütliches Zuhause bieten. Zudem profitieren fünf Wohnungen von einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Aktuell sind alle Räumlichkeiten vermietet, bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss.
In der untersten Etage (Souterrain) befindet sich ein Gewerbe, welches derzeit an ein Bestattungs-Institut vermietet ist.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichen Einkommensquellen sind hiermit hervorzuheben.

Auf dem Innenhof stehen zwei funktionale und praktische Schuppen zur Verfügung, die als Lager- oder Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder genutzt werden können.
Weiterhin befinden sich auf dem Innenhof fünf Parkmöglichkeiten im Außenbereich, die ausschließlich als Stellplätze für Fahrzeuge genutzt werden können.

Für Sie als Investor ist hier besonders die Attraktivität sowohl für gewerbliche als auch private Mieter sowie die Wertstabilität der Lage hervorzuheben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir nicht von allen Wohnungen Bilder veröffentlichen.
Aus Gründen der Privatsphäre sowie des Datenschutzes mussten wir die Entscheidungen der Mieter berücksichtigen.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge nach den Mietverhältnissen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,10 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Heizungsanlage: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Ausweis gültig bis: 30.08.2028

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann Immobilien-MV GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,73 m², vermietbare Fläche: 730,89 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen