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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Büro-/Praxisfläche zur Miete
14 Euro pro Quadratmeter
2.302,2 m²Bürofläche
ab 345,8 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Team Büroflächen
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S-Bahn vor der Tür: Büros in Altglienicke

Der effiziente Neubau besteht aus sechs Obergeschossen und einer Tiefgarage. Die Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die kleinste Teilbarkeit ist ab ca. 346 m² möglich. Ein gesonderter Zugang zu den Büroflächen ist vorhanden. Die restlichen Geschosse werden als Hotel genutzt und bieten dadurch ein ideenreiches Angebot an Restaurant, Tagungsräume, Cafébar und Fitnessraum. Im Untergeschoss stehen neben einer Tiefgarage auch Lagerflächen zur Verfügung. Die Büroflächen weisen eine gute Ausstattung auf und können im Erstbezug nach den individuellen Wünschen des neuen Mieters hergerichtet werden. Eine erste Raumstruktur ist bereits vorinstalliert, so dass im Grunde nur noch der Bodenbelag und etwaige zusätzliche Wandtrennungen/-öffnungen vorgenommen werden müssten. Für den Ausbau werden ca. 8 Wochen ab Vertragsabschluss angesetzt. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Moderner Bürostandard
Effiziente Grundrisse (geringer Gemeinschaftsanteil)
Separater Eingang für Büronutzer
Ausbau nach Mieterwunsch
Abgehängte glatte Decken mit Einbauleuchten
Lichte Raumhöhe 2,90 m (Arbeitsbereiche)
Teppichboden (Module) nach Mieterwunsch
Öffenbare Schallschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Kälteanlage (vorgerüstet)
Hohlraumboden mit Strom und EDV-Verkabelung
Bodentanks
Video-Gegensprechanlage
Büroeingänge mit elektr. Türöffner
Weitläufige und begrünte Außenanlage
Offene Teeküche
Barrierefreie WC-Anlage
Barrierefreie Aufzüge
Trainingsraum in EG
Buchung von Konferenzräumen
Lagerflächen im UG vorhanden
Tiefgarage (teils mit E-Ladefunktion)
Fahrradstellplätze im Außenbereich

Lage

Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt in Altglienicke liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins im Bezirk Treptow. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine gute Anbindung aus, welche sich im Individualverkehr und bei den öffentlichen Verkehrsmitteln bemerkbar macht. Die S-Bahnstation "Grünbergallee" liegt unmittelbar vor der Tür und ermöglicht eine direkte Fahrt zum Berlin Zentrum Friedrichstraße in nur 35 Minuten. Angrenzend befinden sich die Auffahrten zur A113 und A117, die südöstlichen Anbindungen an den Berliner Ring. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Stadtautobahn und über die B96a (Adlergestell) gegeben. Die Liegenschaft liegt nur fünf Autominuten vom Flughafen BER entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Preis pro m²
14 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 5,50 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team BüroflächenDein Kontakt
Online-ID: 2acyr5c
Referenznummer: O180515
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