Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.214,81 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

---

9Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Schlutup, Lübeck (23568)

Die ca. 77 m² und 58 m² großen Wohnungen verfügen über eine Einliegerwohnung, welche in den ursprünglichen Grundriss beider Wohnungen integriert wurde und insgesamt ca. 22 m² umfasst. Die Hauptwohnungen sind geräumig und verfügen über eine gute Raumnutzung, welche eine ideale Kombination aus Privatsphäre und offener Wohnraumgestaltung bieten. Alle Küchen sind gut ausgestattet und bieten zum Inventar gehörende Geräte, sowie genügend Arbeitsfläche für kulinarische Abenteuer. Die Wohnzimmer sind bei beiden Wohnungen gemütlich eingerichtet und ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Von hieraus ist der Balkon zu erreichen. Die Schlafzimmer sind geräumig und sorgen für eine erholsame Nachtruhe.
Die Einzimmer-Einliegerwohnung ist frisch saniert und verfügt über eine Küchenzeile mit Induktionsherd, ein modernes Badezimmer sowie einen separaten Eingang.
Dieses Immobilienpaket befindet sich in einer tollen Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten.
Alle drei Einheiten sind vermietet. Die Miete wurde auf 8,80€/qm zzgl. 50€ mtl. je Garage angepasst.

Der Ortsteil liegt südlich der Untertrave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A 226 mit der A 1 verbunden.Europas längster Fernradweg, der Iron Curtain Trail, welcher entlang des ehemaligen Eisernen Vorhangs von Norwegen bis zum Schwarzen Meer verläuft, berührt auch Schlutup.In Schlutup liegt das gleichnamige auf Wilhelm Ohnesorge zurückgehende Landschaftsschutzgebiet, das mit gehölzreichen Brachflächen, Mager- und Trockenrasen sowie Feuchtbiotopen wie dem Mühlenteich, der Speckmoorniederung, dem Schwarzmühlenteich, dem ehemaligen Müllermoor und dem unbebauten Uferabschnitt der Untertrave eine Gesamtfläche von etwa 170 Hektar umfasst.Bis zur Deutschen Einheit 1990 lag Schlutup direkt an der innerdeutschen Grenze.Nach der Wende wurde insbesondere der Straßenabschnitt östlich des Schlutuper Markts zum Engpass, bis eine Umgehungsstraße auf dem ehemaligen Grenzstreifen Entlastung brachte. Heute ist die Ortsdurchfahrt verkehrsberuhigt. Die Umgehungsstraße und die A 20 nehmen den Durchgangs- und Fernverkehr auf. Im Bereich des ehemaligen Grenzübergangs befinden sich heute die Gewerbegebiete der mecklenburgischen Nachbargemeinde Selmsdorf.

Sonstiges Wohnung rechts 6 und 6a zusammen ca. 77m² anteilig gem. MEA 151,12 / 1002,79
Wohnung 7 links ca. 58 m² anteilig gem. MEA 114,26 / 1002,79
Die Einliegerwohnung ist frisch saniert worden (Leitungen, Elektrik, Küche, Bad) Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 19.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 6.65, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 7.19, Distanz zur Hauptschule: 15.44