Einfamilienhaus zum Kauf

1495000 €1.495.000 €10.833,33 €/m²

Finanzierung ab 6272 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Hörnum (25997)

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit zentraler Lage in Hörnum auf der wunderschönen Insel Sylt und bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche (Sylter Maß) viel Platz und Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie in die weiteren Räume führt. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse vor dem Haus, aber auch auf einer weiteren Terrasse (Südseite des Hauses) haben Sie die Möglichkeit im Freien zu entspannen. Der gepflegte Garten und die praktische Gartenhütte bieten zusätzliche Nutzflächen und erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich.
Dieses wunderschön renovierte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage in Hörnum - eine seltene Gelegenheit auf der begehrten Insel Sylt!

Hörnum, der südlichste Ort der Insel Sylt, besticht durch seine einzigartige Lage, umgeben von Wasser und unberührter Natur. Hier erleben Sie die Naturgewalten hautnah - lange Sandstrände laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Erholung pur. An der Westseite lockt der Brandungsstrand mit Badevergnügen für Groß und Klein. Der flach abfallende Strand an der Ostseite ist besonders bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt.
Der malerische Hörnumer Hafen ist ein Anlaufpunkt für Krabbenkutter, Muschelfischer, Ausflugsschiffe und Sportboote. Von Zeit zu Zeit suchen auch imposante Großsegler hier Schutz vor der Nordsee, die von den Einheimischen liebevoll "Blanken Hans" genannt wird.
Unweit des Hafens befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Vom Restaurant "Strönholt", das sich in einer ehemaligen Radarstation auf der Düne befindet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die endlose Weite der Nordsee - ein kulinarisches Erlebnis in einzigartiger Kulisse.
Ein weiteres Highlight ist die Wanderung entlang der "Hörnum-Odde", der südlichen Spitze der Insel. Trotz der dramatischen Sandverluste durch Sturmfluten bietet sie noch immer faszinierende Eindrücke der rauen Natur.
Dank der verbesserten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft hat Hörnum in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Imagewandel durchlebt. Immer mehr Gäste und Sylter schätzen die besondere Atmosphäre des Ortes, was sich auch in der steigenden Beliebtheit und den Immobilienpreisen widerspiegelt.

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1