Einfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Hörnum 25997

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus im Herzen von Hörnum auf Sylt

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit zentraler Lage in Hörnum auf der wunderschönen Insel Sylt und bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche (Sylter Maß) viel Platz und Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie in die weiteren Räume führt. Hier befinden sich eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Büro zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse vor dem Haus, aber auch auf einer weiteren Terrasse (Südseite des Hauses) haben Sie die Möglichkeit im Freien zu entspannen. Der gepflegte Garten und die praktische Gartenhütte bieten zusätzliche Nutzflächen und erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich.

Dieses wunderschön renovierte Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage in Hörnum - eine seltene Gelegenheit auf der begehrten Insel Sylt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum, der südlichste Ort der Insel Sylt, besticht durch seine einzigartige Lage, umgeben von Wasser und unberührter Natur. Hier erleben Sie die Naturgewalten hautnah - lange Sandstrände laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Erholung pur. An der Westseite lockt der Brandungsstrand mit Badevergnügen für Groß und Klein. Der flach abfallende Strand an der Ostseite ist besonders bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt.

Der malerische Hörnumer Hafen ist ein Anlaufpunkt für Krabbenkutter, Muschelfischer, Ausflugsschiffe und Sportboote. Von Zeit zu Zeit suchen auch imposante Großsegler hier Schutz vor der Nordsee, die von den Einheimischen liebevoll "Blanken Hans" genannt wird.

Unweit des Hafens befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Vom Restaurant "Strönholt", das sich in einer ehemaligen Radarstation auf der Düne befindet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die endlose Weite der Nordsee - ein kulinarisches Erlebnis in einzigartiger Kulisse.

Ein weiteres Highlight ist die Wanderung entlang der "Hörnum-Odde", der südlichen Spitze der Insel. Trotz der dramatischen Sandverluste durch Sturmfluten bietet sie noch immer faszinierende Eindrücke der rauen Natur.

Dank der verbesserten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft hat Hörnum in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Imagewandel durchlebt. Immer mehr Gäste und Sylter schätzen die besondere Atmosphäre des Ortes, was sich auch in der steigenden Beliebtheit und den Immobilienpreisen widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

9.384,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.384,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.877 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

Herr Marty OltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gspr56

Referenznummer: 149