Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche Adelsried Adelsried 86477

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche

Frau Anja Wesemann

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Interessante Kapitalanlage: Hier können Sie Ihren Mieter selbst aussuchen

Kurzbeschreibung Interessante Kapitalanlage: Hier können Sie Ihren Mieter selbst aussuchen Objekt Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Sie ist optimal geschnittenen hat rund 69 m² Wohnfläche. Hier können Sie direkt in die Vermietung starten und sich Ihren Mieter und den Mietpreis selbst aussuchen. Es ist durchaus eine Mietrendite von 4,7 % möglich. Mit einer Teil- oder Vollmöblierung nochmals mehr.

Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, ist hell und bietet Zugang zum großen Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Es ist auch ausreichend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und die Küche mit einer modernen Einbauküche runden den positiven Gesamteindruck ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese sehr schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte rufen Sie sich über Nachricht zuerst das Exposé ab, vielen Dank.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Adelsried, Adelsried (86477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adelsried liegt in mitten des "Naturparks Westliche Wälder", ca. 19 km westlich von Augsburg. Durch den direkten Autobahnanschluss A8 liegt die Gemeinde äußerst verkehrsgünstig.
Der Ort mit ca. 2300 Einwohnen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens. Schulen, Kindergarten samt Tagesstätte und eine gute Metzgerei sind am Ort vorhanden. Nach Augsburg und Neusäß fahren stündlich öffentliche Verkehrsmittel. Gute Infrastruktur, gewachsene Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindung - vor allem nach Augsburg, München und in Richtung Ulm, Stuttgart - machen Adelsried zu einer gefragten Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.165,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.165,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.004 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja WesemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv6v5a

Referenznummer: 1/20/004-680/011258