Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €6.938 €/m²

Finanzierung ab 5871 €/Monat

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6Zimmer

209 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Altfraunhofen, Altfraunhofen (84169)

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Dieses herausragende Designhighlight in Altfraunhofen, nahe Landshut, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von 209 m². Hochwertig und stilvoll gestaltet, präsentiert sich das Haus mit einer Fülle an ansprechenden Details und durchdachten Annehmlichkeiten.

Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität aus. Zahlreiche Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und bietet alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt.

Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich im Erdgeschoss, der mit einer großzügigen Ankleide und einem exquisiten Masterbad ausgestattet ist. Hier findet man Ruhe und Entspannung in einem luxuriösen Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauelementen sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gasheizung und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während Eichenholzparkett und großformatige Fliesen den Räumen einen edlen Charme verleihen. Holzalu-Fenster mit Raffstoren bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine effiziente Wärmedämmung und Beschattungsmöglichkeiten.

Die Garage ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend mit einer Epoxidharz-Beschichtung versehen. Ein Angebot für eine Photovoltaikanlage liegt vor, was den ökologischen Aspekt des Hauses unterstreicht und gleichzeitig langfristig Energiekosten spart.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Terrasse mit Lichthof bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und einen herrlichen Blick in die niederbayerische Hügellandschaft. Der Garten ist bereits vorbereitet, um individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen, und eine zusätzliche Dachterrasse rundet das Wohnkonzept ab und bietet einen weiteren Ort, um den Weitblick zu genießen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 49.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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