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Ladenfläche zum Kauf
299000 €
2Zimmer

Immobilienquartier iQ OG
Herr Peter Bigus
Immobilienquartier iQ OG

Geschäftslokal zur sofortigen Nutzung für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!

Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als Geschäftslokal gewidmet. 

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum 
- ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus
- ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche
 

Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,17 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage.

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station.
 

Kaufpreis: 299.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 299,17 Euro

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 [tel:069912471592] oder per Email bigus@immobilienquartier.at 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wien (1180)
U6 Währinger Straße / Währinger Gürtel

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 85,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Bürofläche: 85,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienquartier iQ OG
Immobilienquartier iQ OGGewerblicher Anbieter
Lechnerstraße 18/6, 1030 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter BigusDein Kontakt
Online-ID: 2f2nl5q
Referenznummer: OBGC20240823102518257f7aa95f65b
Immobilienquartier iQ OG
Herr Peter Bigus
Immobilienquartier iQ OG
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