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Wohnung zum Kauf
165000 €2.058 €/m²
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in Breitenau: Gemütliches Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen der Natur

3-ZIMMER-WOHNUNG IN BREITENAU: GEMÜTLICHES EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IM HERZEN DER NATUR

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Breitenau bietet ein behagliches und gut durchdachtes Wohnkonzept. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, verbindet sie Komfort mit einer idyllischen Umgebung.

OBJEKTDETAILS

Die Wohnung mit 80 m² Wohnnutzfläche beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von Vorraum aus kann man alle Zimmer begehen. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Das absolute Highlight ist der Zugang zur Loggia und einem Abstellraum wo man den Blick ins Grüne geniessen kann. Die separate Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Weiters stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum.

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Bad mit Duschbadewanne und WC.

Genießen Sie die Natur und frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Carport zum Angebot. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihr Fahrzeug ist vor Unwettern und Schnee geschützt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 [tel:+436641547251] / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • voll erschlossen

Lage

Breitenau (2624)
Breitenau liegt im Steinfeld im niederösterreichischen Industrieviertel etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Breitenau ist eine Gemeinde mit 1552 Einwohnern, der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Sportplatz prägen das Ortsbild.

Idealerweise liegt der Ort im Grünen zwischen den beiden Bezirksstädten Neunkirchen und Wr. Neustadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.058,38 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 81,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Friedrich WanzenböckDein Kontakt
Online-ID: 2dqsw5r
Referenznummer: OBGC202403121838013410ed3446c79
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé