Penthouse zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Walldürn Walldürn 74731

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Alexandra Linemann

Linemann Immobilien

2 Raum Penthouse Wohnung mit traumhaftem Fernblick in Waldrandlage

Die 2-Zimmer Penthouse Wohnung liegt direkt am Naherholungsgebiet von Walldürn. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungstüre in den Flur. Geradeaus befindet sich die praktische Abstellkammer. Durch die rechte Türe gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich über den Sie auf die ca. 27 qm Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung gelangen. Dort lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag abschalten und die schöne Aussichtslage mit Fernblick genießen. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in die offene Küche.
Zurück im Flur gelangen Sie links weiter in das Tageslichtbad mit einer großen ebenerdigen Dusche.
Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Waschraum und ein Abstellraum für Kinderwägen oä. ist ebenfalls zusätzlich vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. 45 EURO/Monat, die Erhaltungsrücklage ca. 57.- EURO/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
3. Geschoss
Terrasse
vermietet

Lage

Walldürn, Walldürn (74731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Rand von Walldürn. In der Umgebung befindet sich Buchen (Odenwald). Fußläufig befindet sich das Naherholungsgebiet.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. In Walldürn gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum.

Der Wallfahrts- u. Erholungsort Walldürn liegt inmitten einer sehr reizvollen und geschichtsträchtigen Mittelgebirgslandschaft - dem Odenwald.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen bestimmen das Bild der Innenstadt. Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummel ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das harmonische Angebot ab.

Walldürn bietet eine große Auswahl an Sport und Freizeitaktivtäten für Jedermann: von Tennis, Karate, Fußball, Faustball, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten "Forest Jump"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Anschrift des Objekts nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) übermitteln können.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Mit dem Eigentümer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Linemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Heinrich-Köhler-Str. 19, 74731 Walldürn

Partnerschaft

Frau Alexandra LinemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwvm55

Referenznummer: 155433636#6fzFqh