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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 8 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Antonviertel Ingolstadt 85051
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 8 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Antonviertel Ingolstadt 85051
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €4.198 €/m²
Finanzierung ab 4056 €/Monat
8Zimmer
237 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Bieterverfahren! Mehrfamilienhaus oder Baugrundstück, hier sind Sie flexibel!

Im Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 €.

Der Bodenrichtwert alleine für das Grundstück liegt bei 1.300,- €/m² (Stand 01.01.2024) x 980 m² = 1.274.000,- Euro.

Sofort Einnahmen durch laufende Vermietung!

Bieterverfahren bis 23.12.2024 - wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab!

Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant.

Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt.

So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar.

Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sind Wohnungen bzw. WG-Zimmer.

Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bj 1935, EA-B, Heizung (1970) Holz/Rapsöl 222,2 kWh/(m²a), EEK G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- attraktive Lage

- großes Entwicklungspotential

- gute Renditemöglichkeiten

Lage

Antonviertel, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 142.308 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023).

Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.

In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. (Quelle Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
995000 €
4.198,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.198,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.282 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!


Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern
RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg
Herr Thomas MeinlschmidtDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g9s85z
Referenznummer: 1101-06211d
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Herr Thomas Meinlschmidt
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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